美国房贷利率再创新低3.37％！ 买家涌入房市申请人数「激增18％」
▲美国房市热潮虽受影响，但环境仍创造出吸引买家的条件。（图／pixabay）
根据抵押贷款银行家协会调整指数（Mortgage Bankers Association），直到6个礼拜前，全美申请房屋抵押贷款的买家还较去年同期低出35％，但随着疫情爆发，以及30年期固定抵押利率创下3.37％的新低，开始越来越多人涌进房市，成长速度以几乎每周5％上升，如今和去年同比已经变成高出18％之多。
抵押贷款银行家协会经济学家乔坎（Joel Kan）表示，买家激增的购屋需求，持续帮助市场在从3月以来的衰退中，以每周的速度快速复苏，「然而，还是有很多屋主受到失业潮和最近的经济衰退影响，高失业率和低房屋供应率，可能会在接下来几个月里面，扯住购屋申请成长的后腿。」
美国当前的情况，合约中30年期固定抵押利率，若以最高51万400美元（约新台币1525万元）而言，已从先前的低点3.42％降至3.37％新低；包括发起费（origination fee）在内，基点也下降20％左右，从0.33下降至0.3。
相对于买家，当前的低利率情况让屋主们倾向保守，申请房屋抵押贷款的在再融资量，也在一周内下降9％，但仍然比去年高出137％。乔坎指出，市场上再融资的活动量从去年同期的76％高峰，也已经下降至今年的不到60％，自2月21日以来，指数也来到了最低点。