淡季不淡让人意外 北台湾1月房市有四大惊奇
▲何世昌表示，一月风向球分数虽微幅下降，但1月房市有四大惊奇，出现淡季不淡的状况，颇让人意外。（图／记者季相儒摄）
代表北台湾新建案市况的住展风向球，2018年1月总分为30.2分，较去年12月微减0.4分，对应灯号仍为蓝灯，已连续二个月亮出蓝灯。不过业者指出，1月房市有四大惊奇。
住展杂志企研室经理何世昌表示，一月风向球分数虽微幅下降，但1月房市有四大惊奇：预售案量逆势增加、看屋组数不减、成交组数逆势上扬以及风向球分数仅微缩0.4分，出现淡季不淡的状况，颇让人意外。
根据住展杂志统计，1月预售屋推案意外踊跃，冲出逾4百亿的量体，尤以大台北地区案量最多；但成屋供给量因农历年节将近，买成屋已赶不及年节年入厝、办理交屋手续，所以1月新释出的成屋案与往年一样都不多，只约2百多户。
何世昌表示，虽然一月仍有不少指标建案推出，但也有不少业者旗下建案暂停强销，提早进入放寒假模式，以致于1月广告批数大降至约1.5万批，较前月的2.2万批锐减逾三成；不过来人与成交组数表现均比预期中好很多，比去年同期大增三成。
至于在成交方面，1月市况也比预期中亮眼，成交组数还比去年12月增约一成，台北市中心、板桥、土城、汐止、淡水、内坜等地买气都不错。从近期市况观察，似乎只要产品定位、或者价格对了就能卖，淡、旺季的影响力不如以往那么强。
以淡水与宜兰为例，按惯例夏天是淡水房市旺季，而冬天是宜兰房市的旺季，但今年冬天，淡水因持续让利而买气依然稳定，不见淡季的消沉，但宜兰因温泉宅价格还是很贵，丝毫感受不到旺季应有的热度。
何世昌认为，1月新建案市场虽然亮蓝灯，但主要是成屋供给与广告量大幅下滑所致，其实来人组数与成交组数反而比去年12月更好，这意味着市况并未走弱。
不过他也提醒，今年2月适逢农历年节，两岸因航线争议是否会影响台商返国行程与购屋意愿，再加上花莲大地震冲击，2月市况可能要保守看待。