大選結果底定台股站萬八 1月房市淡季不淡開紅盤

房仲业者统计，1月房市买气淡季不淡，其中又以总价1000万~1500万元的自用住宅交易表现最好。本报资料照片

信义房屋统计全台门市1月房市交易状况，选后房市买气持续回笼，即使时间即将步入2月农历年节，不过1月房市买气淡季不淡，交易量仅较12月微幅减少，整体买气稳定，其中又以总价1000万~1500万元的自用住宅交易表现最好。

信义房屋专案经理曾敬德表示，去年1月适逢春节期间，是交易最低迷的月分，今年春节则是落在2月，1月有完整的工作日，因此交易量出现明显年增，而总统大选告一段落，加上买方又等不到房价回头，因此自用客在靠近农历年节前的买气仍相当稳健。

统计显示，1月房市表现最好是总价1000万~1500万元的市场，每4间交易就有一间是该总价带，且占比还较前一个月提升，台北市总价2000万~2500万元交易稳定，新北市则出现换屋型买盘，总价2000万~2500万元交易增温，桃园市则是4成的交易都成交在1000万~1500万元，新竹总价1500~2000万元交易最多，台中市同样1000万~1500万元交易最多，高雄也是同样状况。

曾敬德指出，随房价高涨全台购置千万住宅已越来越普遍，由于选前房市受选举影响就不深，选后买盘仍稳定，预料农历年后房市会有一波小阳春，接下来就看329档期一手市场表现状况。

根据永庆房产集团统计，1月全台交易量较去年12月微减1%，若与去年同期相比则成长超过一倍，显示买气延续，2024年房市开红盘。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，去年12月受惠于年底购屋潮与新青安贷款政策的发酵，让有意购屋的自住客积极进场，交易表现创2023年单月最佳，而1月虽有总统大选短暂不确定性因素影响，选前部分民众略为观望，但选举结果底定后，市场回归供需基本面，延续12月的买气，民众看屋意愿不减，1月房市交易量仅较去年12月微缩1%，几乎是持平开出，显示房市交易量能稳定。

陈金萍说，国内景气已连续两个月亮出黄蓝灯，台股也站上万八大关，消费信心创22个月新高，购屋信心也逐步回升，加上新青安助攻，促动自住需求加速购屋脚步；2024年一开春就开出红盘，市场买气畅旺，预期气氛有望延续至春节后。