2019新竹市房屋交易总结 稳定中求成长！不受淡季与选举影响
▲整体来说，新竹市2019年第三季买卖移转登记栋数持续增加，买气延续第二季的热络，并没有受到传统淡季及选举议题太多影响。（图／新竹市政府提供，下同）
新竹市2019年第三季买卖移转登记栋数持续增加，买气延续第二季的热络，并没有受到传统淡季及选举议题太多影响，无论是单季或是连续季，移转栋数都是攀升到相对高点，不过若与六都相比，则微减 3.79%，与上季相较，新竹市待售新成屋户数持续减少，去化状况不算快，但是都持续有售出。
根据新竹市政府地政处资料，2019年第三季买卖房屋移转登记栋数第一季 1,471 栋，第二季大增到 2,235 栋，第三季又下降到 1,878 栋，可显示淡旺季买房落差明显。其中，第一次登记栋数(新成屋)部分，历年最高点为2012年第四季 2,192 栋，最低点为2016年第四季 206 栋，2019年第三季为 452 栋，也显示新成屋供给量回稳，整体与买卖移转登记栋数走势雷同，交易量及供给量皆减少。
而邻近的竹北市，自2019年8月至11月，栋数走势与新竹市大致雷同，不过盘整并未出现向上盘整，近似持平盘整，与2018年同期差异不大。 房地产市场上新成屋的供给中，还有尚未从建商名下移转之建物，若依进场销售时间区分，基本上又可粗分为「新进案」以及「完工销售一段时日未售出」，这类总和可通称为「待售新成屋」；余屋愈多，除了资源闲置之外，对新进的新成屋也会造成排挤作用，新进案的价与量都会受到干扰影响，同时也会排挤中古屋市场的成交价量。
自2011 年 1 月至2019年 10 月期间内，新竹市待售新成屋总户数在 20 户 以上之建设公司的户数，总计为 1,197 户，原本规划户数为2,583 户，较之7 月统计时增加 220 户，较之 4 月份则多出 425 户。
其中东区待售新成屋达 759 户，约占规划户数之 63.41%为大宗；北区待售新成屋 268 户，较之 4 月份增加 107 户，约占规划总户数之 22.39%；香山区待售新成屋 170 户，约占规划户数之 14.20%。
整体来说，新竹市2019年第三季买卖移转登记栋数持续增加，买气延续第二季的热络，并没有受到传统淡季及选举议题太多影响，无论是单季或是连续季，移转栋数都是攀升到相对高点。六都交易量较之2018年同期，都是呈现成长，平均成长率从 5%-18%不等，台南市甚至已经出现2012年以来第三季的最高量，高雄市第三季年增趋缓，从两成下降至 3.4%。 新竹市第三季的交易量成长率与六都逆向而行，微减 3.79%，减幅不大，与上季相较，新竹市待售新成屋户数持续减少，去化状况不算快，但是都持续有售出，尤其2011-2015年取得使照、几乎已经成为中古屋的新成屋，每季都能售出25-30户。
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