【南版大巨蛋】电影「血观音」影射新瑞都案 惨沦生态湖
▲▼义大集团位于高雄的新瑞都工商综合城现场空拍，一大装满水的窟窿。（图／东森房屋提供）
在电影「血观音」中、政商纠结甚广的「弥陀计划」，被指称就是现实中「新瑞都案」的 「湖内工商综合区」，蓝绿政客牵扯甚多。不过最近又引起注意的是，开发案去年由义联集团买下，在还未开发之际，如今又面临工商用地被内政部退回农地的窘境，案情难解。从空拍图可以看到，当初施工、准备作为滑雪场、百货公司的地基挖空后，原开发人新瑞都开发产生弊案、破产后，如今已沦为一片池塘；其余部分荒废至今。
回顾此块开发案，1996年「新瑞都工商综合区」发生延宕、2016年经过监察院纠正，高雄市府同意将此块土地解编回复农地；在债权人板信银行不断陈情下，2018年内政部都委会采了解编的煞车。
同年、板信银行认为开发案拖延太久，去年8月将土地卖给义联接手。义联原打算投资上百亿，在这片2.4万坪的基地，开发旅馆、百货、厂办、物流，经济部也通过书面审查，同意变更开发人申请，没想到今年3月19日，内政部都委会决议将工商综合区变农地。对此 义联集团创办人林义守大表不满，目前正等待高雄市政府居中协调，业界认为是前高雄市长陈菊，与林义守不合的结果。
东森房屋路竹美美加盟店东林峻央表示，这块基地属于路竹区与湖内区交界，邻近东方科技大学与情人码头，地段略偏，义联开发商城有助于整体区段发展，更会带来消费人潮与就业机会。「如果该案顺利开发，产品、建材与规划设计都会跳脱出地方建商盖的尺度，也会成为当地20年来的指标建案；预估大楼开价每坪约在15至16万元。」目前周边没有大楼产品，新透天别墅总价1000至1100万元、屋龄5年中古屋800万元、20年中古透天400至500万元。