影／韩流退潮？韩国瑜高雄租屋处 房价、租金都下滑
高雄市长韩国瑜成为代表国民党参选2020总统大选的候选人，韩国瑜的「房事」也不断被媒体爆料，不过他在高雄的租屋处周边的房价以及租屋行情，其实并不如预期，比起2015年的高点已下滑近2成。
▲高雄市长韩国瑜租屋的社区「上新光」邻近高铁左营站。（图／记者陈建宇摄）
▲「上新光」由高雄知名建商太普建设兴建。（图／记者陈建宇摄）
高雄市长韩国瑜日前被媒体爆料租在左营区的大楼社区「上新光」，该社区建商是太普建设，在高雄是知名建商，特色是推案销售速度快，而且有非太普不买的「粉丝」。「上新光」总户数115户，社区坪数规划36~63坪，都是3~4房产品。
▲高铁左营站附近房价比2015年高点时下滑近2成。（图／记者陈建宇摄）
住商不动产R15祥富加盟店总经理蔡昆祥表示，「上新光」销售时成交价约在每坪23~24万元，但目前成交价落在每坪20~22万元，房价下滑约1~2成。高铁左营站附近的中古屋屋龄若是在5~10年，房价每坪16~18万元不等，但若屋龄超过10年，房价则在每坪15万元上下。
▲根据实价登录资料，韩国瑜租的房子应该坪数是69坪，他所称「20~30坪」应该仅是室内面积。（图／翻摄实价登录网站）
韩国瑜曾对媒体表示，他租的房子坪数约20~30坪、租金每个月3万多元，根据实价登录查询结果，去年10月到今年2月间有2笔租金超过3万元的出租纪录，包括1笔租金3.8万元、及1笔租金3.9万元，承租的物件都是69坪的产品，由此可见韩市长指出「20~30坪」应该仅是室内面积。
▲「上新光」目前仍有物件出售中。（图／记者陈建宇摄）
韩国瑜承租的房子月租金和坪数虽然称不上是「庶民」，但也符合区域行情，蔡昆祥指出，高铁左营站周边一般3房加平面车位的租金，每个月大约在2.2~2.5万元，坪数放大租金也会跟着提高。
蔡昆祥表示，同样的租金，在汉神巨蛋或农16，应该都可以租到3房平车的物件，但韩市长选择高铁周边，应该是较隐密且南北交通方便。
此外，该社区的租售比约1比350，显示现阶段房价高、租金效益低，买来出租并不划算，只能期待未来人口持续进驻，商业行为更鼎盛，来推升房价。