台中3大亮點重劃區 房仲曝：這區最受期待、房價坐6望7

台中市14期重划区位置精华，堪称是台中市「最大且最受期待」的热门重划区，图为台中洲际棒球场。图／信义房屋提供

台中市重划区遍地开花，哪个最值得期待？引网友热议。信义房屋中三区协理方浩铨归纳，三大亮点重划区，包括14期重划区堪称「最大且最受期待」，房价「坐6望7」，水湳经贸园区是「最多元发展」，G0机捷特区则是「发展最快」，全都集中在北屯区。他建议，有刚性需求的购屋族群，建议考虑发展性显著的重划区，无论是自住或未来有换屋需求，都会更有保障。

方浩铨认为，今年台中市最受期待的重划区，非14期莫属，14期重划区是近几年开发规模最大，也是低密度、高绿覆盖率的热门重划区，区段内有昨天开工的台中巨蛋、北屯运动中心、汉神洲际购物中心、统一集团即将投资打造的「太子置地广场」等重大建设，将陆续完工。

方浩铨说明，14期重划区地理位置优势，包围生活机能成熟的11期重划区，西接水湳经贸园区、往东接壤G0机捷特区，串连重点发展的重划区。扣除公设用地后，住宅区约9成，过去还没有大楼建案落成，今年下半年预计会有新大楼成屋陆续点交，以及推出更多新建案。若以相邻的水湳经贸园区房价做基准，水湳预售单价已经有出现8字头，14期预售单价「坐6望7」。

方浩铨认为，水湳经贸园区腹地大且重大建设多，商业气息浓厚，紧邻中央公园的「文商段」有商办、百货、餐饮酒店，且邻近逢甲商圈与七期，同时也有中国医药大学、逢甲大学与研究单位等进驻，「最多元发展」，吸引指标建商推案。

方浩铨说，G0机捷特区3、4年来房价从原本3字头涨至5字头，但小两房总价仍是首购小家庭能够负担，由于推案快又集中，「很少看到盖得这么快的重划区」；加上交通便利，有松竹捷运站与台铁共构站、美商好市多、公园绿地等建设，发展相当快速。

台中G0机捷特区拥有捷运、好市多等，吸引小家庭进驻信义房屋，图为好市多北台中店。记者赵容萱／摄影

台中水湳经贸园区融合商业、学校、公共建设，是「最多元发展」重划区，图为中国医药大学水湳校区。记者赵容萱／摄影