新店央北重划区「稳坐6字头」！网惊：还有人买？房仲曝隐忧
▲央北重划区的新房不少都稳坐6字头房价。（图／新北市城乡发展局提供）
新北市重划区一直是近期买房客关注的重点区域，其中央北重划区的位置机能与相对的CP值常常受到讨论。就有网友发文表示，最近发现央北的房价很高，不只一坪过60万，甚至有开价破7字头的，明明还有很多问题，究竟还有哪些优缺点。对此，房仲直言，确实未来发展指日可待，但这价格对不上机能，可能只对某些族群有吸引力。
有网友在PTT上发文问到「住在新店央北重划区有什么优点呢」，原PO在与朋友讨论重划区时，发现央北重划区的房价高得吓人，不只大多超过6字头，更有开价到7字头，区域内问题「往十四张捷运站的路上，根本还没整顿好，晚上走很恐怖；中央公园里面却有宗祀的牌位」，好奇究竟还有哪些优缺点。
▲IKEA、京站进驻，加上环状线通车，为央北重划区带来机能。（图／记者姜国辉摄）
不少网友纷纷提到，「那边就离台北比较近的青埔，一样美式生活」、「旁边还有一块重划区待开发，结合起来是大块方正的重划区，临河滨公园、开车进台北市快，双北市少有」、「以重划区来说腹地大路宽敞，发展起来比较舒服，比起一堆畸零地的重划区，难道会比江翠北惨吗」、「这区应该是新北最好的一区了」。
也有网友说，「完全没考虑过」、「以CP值来说，这价格真的很不便宜，不过，有些特点也是无法取代」、「明明买央北的预算都可以拿去买北市了，买新店干嘛」、「环状线就是废，别指望多方便」、「这区直接跳过...买大坪林中古屋直接屌打」。
针对央北重划区，房仲坦言，央北重划区腹地广，随着环状线通车、IKEA与京站的进驻，看起来机能逐渐健全，其实有几个隐忧，房屋的开价已经与机能、价值不成正比，有「提早买未来」的大趋势，会导致后期进场的买房客像是当初套在新庄副都心高点的人，多了不少压力，要缓解还有待周边发展解套；此外，央北青年社会住宅所带来的上千位住户，也会给交通带来部分问题，附近房价也可能因此受到影响。