南屯房市夯　在地房仲点出：3大热区、6大优势

▲台中房仲点出南屯区房市6大优势。（图／东森房屋提供）

记者项瀚／台北报导

南屯房市在夯什么？在地房仲点出南屯6大优势，包括交通便利、商业与生活机能完善、环境与居住品质佳、住宅需求稳定、房价相对合理。此外，他也介绍南屯3大中古购屋热区，其中在岭东商圈单价30万元出头，就有机会买到屋龄10多年的大楼社区。

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南屯区为近年台中房市发展的重点区域，也是交易热区，为了什么而热？东森房屋南屯好市多加盟店长唐绍恒表示，南屯房市有6大优势，分别为交通便利、商业与生活机能完善、环境与居住品质佳、住宅需求稳定、房价相对合理。

首先交通便利，唐绍恒指出，南屯交通网络完善，邻近高铁台中站、台中市主要干道，且与快速道路（如台74线）相接，无论是自驾或搭乘大众交通工具，都能轻松达到市区或其他主要区域。至于生活机能，他介绍，南屯是台中重要商业区之一，拥许多大型购物中心、商场、超市和餐饮娱乐场所，此外还有不少医疗机构、教育资源等，方便居民的日常生活需求。

此外，唐绍恒强调，相较于台中市其他区域，南屯区的居住环境相对宁静，拥有绿地与公园等自然景观，适合家庭生活，而虽然区内住宅开发逐渐提升，许多新建案的设计仍注重舒适度与绿意，让居民能在繁忙的都市生活中享有一定的自然环境，相当宜居。

唐绍恒接着表示，随着台中市成长，特别是高铁周边的经济发展，南屯区吸引了大量来自中部及其他地区的人口流入，这样的流入带动了当地住宅需求的稳定增长，尤其是对于首次购房的年轻家庭和投资者来说，南屯区具有较高的吸引力。

谈到需求面，唐绍恒表示，随着台中人口成长，进驻南屯的购屋族也显著增加，而新案量体不算太高，中古委量也不高，整体房市供需呈现稳定。

▲据市调单位统计，南屯近1年每坪均价48万元，比隔壁的西屯便宜10万元。（图／东森房屋提供）

房价方面，唐绍恒指出，据市调单位统计，南屯近1年每坪均价48万元，比隔壁的西屯便宜10万元，而对比于南边的乌日，每坪也只高出约7万元，南屯房价相对合理，即便近年房价涨高，但仍是购屋族可以接受的价码。

唐绍恒介绍，南屯中古市场来看有3大交易热区，分别是岭东商圈以及已开发多年的五期、八期重划区。岭东商圈靠岭东科大，区内还有精科园区，购屋需求强，以屋龄10~15年的电梯大楼来说，成交单价落在30~45万元；五期重划区则产品多元，大楼、透天都有，而中古大楼成交价也约在3~4字头；八期重划区则以高绿覆率出名，区内以3~4房产品为主，价格稍高一些，每坪成交价落在40~60万元。

▲东森房屋南屯好市多加盟店长唐绍恒。（图／东森房屋提供）

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