比价效应推升树林指名度　在地房仲带路4大购屋热区

▲在板桥、新庄、土城高房价的比价效应下，不少购屋族选择到树林置产。（图／永庆不动产提供）

记者项瀚／台北报导

在板桥、新庄、土城高房价的比价效应下，不少购屋族选择到树林置产。在地房仲表示，树林没有大面积重划区，物件供给量不多，因此只要是行情价释出，很快就会成交，此外他也介绍树林有4大购屋热区，各有不同特色，并强调树林房市前景佳。

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永庆不动产树林中华加盟店东林本智表示，新北树林没有大面积重划区供给，整体供给量不多，且刚性需求稳定，只要符合市场行情释出，很快就会成交。他介绍，树林可分成4大购屋热区，分别是溪洲、树林后站、中华路、秀泰商圈。

首先，溪洲地区虽为板桥门牌，但属树林生活圈，生活机能主要靠树林火车站商圈，该区有2座大公园，生活环境舒适，而产品部分以电梯大楼为主，可说是树林地区大楼物件最密集的一区，屋龄20年大楼每坪成交46~50出头万元，20~30年则为42~45万元。

树林后站除了生活机能佳，也颇具文教气息，居民素质高，近年也陆续推出不少新建案，也有不少指标建案，成交行情5字头起跳，甚至逼近6字头。

第三是中华路一带，属自成一格的商圈，距离火车站较远，买盘以蓝领族居多，因坐拥捷运万大线建设利多，近年房价也有明显涨势，中古大楼要价4字头，新建案可达5字头价码。

▲秀泰商圈除了影城商场，还有艺文中心，属于比较先进热闹的商圈。（图／永庆不动产提供）

第四为秀泰商圈，除了影城商场，区内还有艺文中心，属于比较先进热闹的商圈。而该区附近有一重划区，称为超级城市重划区，屋龄都在10年内，虽然该区早期有些赔售案例，但现在价格也都涨起来，可见到5字头成交。

整体来说，林本智表示，板桥房价破百，新庄最高8字头、土城也要7字头，在比价效应之下，不少买盘倾向到树林购屋。此外，树林除了捷运万大线建设，还有大柑园计划的超级大利多，房市具有很大的潜力。

▲林本智看好树林的房市前景。（图／永庆不动产提供）

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