升格效应持久 台南永康房价涨4成

东森房屋永康小东加盟店店长丰彬指出,县市合并升格,对永康区房市带来极大助益。(图/赖丰彬提供)

记者林信男台北报导

自2010年升格后,台南永康区房价便突飞猛进!东森房屋永康小东加盟店店长赖丰彬表示,升格至今,永康房价上涨3到4成;最受购屋人欢迎的中古透天厝产品,若用建坪换算,每坪成交价已达15万元。

赖丰彬指出,与2012年相比,2013上半年永康房市交易量成长约1成,房价年增12%;下半年交易量萎缩1成,价格持平

赖丰彬说,永康区销售状况最好的产品,是屋龄5到10年的透天厝,总价带在700至1,000万元,坪数60到75坪左右,若以建坪换算,每坪约11至15万元;不过近两年,已出现年轻购屋人将目标转向电梯大楼趋势

赖丰彬说明,永康区透天厝热销路段,集中在中华路、永大路,以及中正南路,由于上述路段分别邻近南台科技大学昆山科技大学与台南应用科技大学,商圈发展完善,学生租屋需求大,因此房市交易稳定,房价也获得支撑。

赖丰彬强调,台南县市合并升格后,永康房价表现就突飞猛进,已上涨3至4成,且交易量一直都维持在台南各区中的前3名,预估大湾交流道完工后,可为当地房市创造另一利多题材

赖丰彬分析,2014年1到2月,永康房市呈现价平量格局,3月交易量开始回升,价格仍持平,预计下半年因受7合1选举影响,观望气氛将转浓,恐影响成交量表现。更多好房活动