南科效应发威！山上4楼别墅仅需善化区3房公寓价格

山上区房市增温，12日有５亿建案举行动土典礼。（宝智华摄）

建商在山上区推出双车库别墅建案，动土典礼安排2辆劳斯莱斯名车领头，希望有个好采头。（宝智华摄）

南科效益持续发威，南部某建商今在距南科15分钟车程的山上区推出5亿元30户4楼双车库别墅建案，价格1500至2300万元，等同善化蛋黄区3房公寓价位，销售对象主攻在地换屋族与南科上班族。建商指出，山上区已多年无新建案，直到去年起开始热络起来，现有4场建案进行中，山上区的房市明显增温。

礼生一字排开协助动土典礼进行。（宝智华摄）

案场位于山上国小后方，建筑基地940坪，原为十余人持分土地，建商以一年多时间整合并完成价购，决定兴建30户4楼双车库别墅，其中6户为店面，24户为社区住宅，市值总价逾5亿元，12日由建设公司许姓董事长、陈姓总经理等贵宾共同举行动土仪式。

陈姓总经理（左一）与许姓董事长（右一）等人共同主持动土典礼。（宝智华摄）

陈总经理表示，南科效益持续带动善化、新市等热区房市，善化区房屋每坪价格已达40至45万元，新市区已达48万元，土地价格相对水涨船高，善化蛋黄区取得每坪价格已达8字头，许多建商为降低建筑成本，开始向外围觅地，交通便利的上山区就是很好的选择。

陈总经理指出，山上区近年一直没有新建案，随着南部科学园区与山上工业区的发展，再加上市政府推动的重大建设项目，如「山上工业区直达南科西拉雅大道新辟工程」与「嘉南大圳外环道自行车线串联工程」，不仅大幅提升交通便捷度，更强化了区域间的联系，进一步提升了山上区的居住与发展价值，直到去年房市开始增温，目前共有4个建案进行中。

陈总经理表示，这批双车别墅建案，每间都拥有套房规划，住户可在5至7分钟直上国道3号，15分钟内轻松抵达南科生活圈、善化商圈、新市商圈、LM特区，4楼的别墅房价等于善化区3房的公寓价格，销售对象锁定在地换屋族及南科上班族。