沾上台积电房价必喷？网点名下个竹北是它 专家揭真相出乎意料

台积电被喻为是台湾「护国神山」。(示意图/达志影像)

台积电设厂向来能带旺周边房市，继陆续在竹科、台南、高雄等地设厂后，日前又宣布因应市场需求，将投资近900亿元在铜锣科学园区设立生产先进封装的晶圆厂，消息一出引发网友讨论，好奇铜锣房价是否也要起飞了？但专家分析指出，在台积电进驻下，铜锣的发展可能有小火花，但要全面起飞恐怕不容易。

有网友在Mobile01以「铜锣要起飞了吗？」为题，讨论台积电设厂对于铜锣当地房价的影响，其他网友看好铜锣房价，分析「后龙高铁区似乎离竹南科或铜锣科相距差不多，约在25分钟左右，也许是下一个竹北」。

但也有网友不看好铜锣房价，纷纷表示，「铜锣短期内应该还是炒不起来，附近的机能差竹南头份还是太多了，大部分人宁可选择住竹南头份然后每天通勤」、「铜锣要快速发展很有限，真正受惠的，往北是头份跟竹南，往南是后里、神冈、台中市」、「铜锣没有重划区，市容太丑腹地又小，发展受限，很明显应该要选苗栗市或头份」、「头份竹南至少进可攻(竹科、湖口工业区)，退可守(竹南科、竹南头份工业区)，铜锣只是当炮灰」。

根据好房网报导，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，铜锣外围地带的新案寥寥可数，成交低单价落在2字头，成屋更只有1字头，数据已表达了市况。 他强调，科技厂的房市效应还是要搭配区域状态，以苗栗来说，目前产业园区移居、租屋房市，还是以竹南、头份为主，铜锣因居住机能、区域其他建设利多偏弱等因素，恐怕还有一大段进步空间。