「明日博」甩阴霾！高楼2户一毛不加 底价标脱
▲国产署北区分署今天下午都更分回宅开标，多数人目光锁定「明日博」、「正隆天第」两豪宅，此次各标脱5户。（图／记者宋良义摄）
国产署北区分署今天下午都更分回宅开标，现场不只挤满投资人，且过往的「万年流标」物件，如「耕曦」、「明日博」也开红盘，其中「明日博」有两户接近破亿元，一毛不加，用底标价格出脱，也让投资人「有投有机会」。
此次列标大安区「耕曦」5户、「明日博」12户、中正区「正隆天第」6户、新北板桥区「升阳文荟」6户、「汉皇丰川」2户，总共31笔。
国产署北区分署今天（14日）针对第47批国有非公用不动产，下午开标时现场挤买投资人观看，总共15标单，共标脱12户，多数人目光锁定「明日博」、「正隆天第」两豪宅，此次各标脱5户。
其中「明日博」豪宅一甩先前流标阴霾，一次标出5户，标脱总价9468万余元～1.3亿元，最特别是18楼两户由郭姓、胡姓自然人以底标价、一毛不加就取得。除此之外，「耕曦」21楼、「正隆天第」18、19、20、21、22楼、「升阳文荟」13楼也顺利脱标。
全球居不动产情报室总监陈炳辰说明，房市买气热潮带动豪宅标售，如「明日博」这类被认为是标售市场不吃香高价产品，却有多户脱标，价格还破亿元，推测高资产族群受利率低、游资多现况影响，选择具稳健价值标的投资。
至于此次「明日博」高楼层得标者也没有加价购即得标，他推测，在房市激情演出的现况下，该价码还买到未来的增值性，搭上热潮顺风车，都是多户顺利脱标的原因，也将让该社区可一扫过去因名人住户争议、价格因楼层与座向不一致等阴霾，一举成为抢手社区。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚，「明日博」历经去年几度流标，今年整体房市买气增温，明日博也热络起来，实价揭露今年交易共12笔，依楼层和面向不同，价格约在100~125万之间，而今日出现买家直接用底价标走，也凸显即使房市热络，高资产族的算盘仍然是打得精。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，此次「明日博」18楼脱手、单价122万元左右与市场价格相去不远，且该户临市民大道那一侧，高楼层应没有景观高架桥挡住，因而投资人接受度较高。
优美地产企研室主任林哲纬分析，「升阳文荟」该户为13楼大坪数户别，本次标售底价打94~95折后，已贴近周边5~6字头的行情，配合地段佳，又有捷运府中站、黄石市及后站商圈挹注，在优异生活机能加持下，成功引起当地买家注意。
林哲纬指出，国产署这次收获不错，同时也为北市豪宅注入一剂强心针，尤其现阶段市场资金水位惊人，加上房贷低利等利多，在预期房价已回不去的心态下，以往较难标脱的高价位产品，都能有效吸引大户转进，加上标售案有公部门参与，无论房屋条件、价格及交易过程都相当透明，只要地段不要太差，应该都有机会顺利标脱。