7期新完工豪宅再现交易 中台湾女富豪「行情价」买下
▲台中豪宅之首「宝玺天睿」,出现13楼、25楼最新交易。(图/记者詹宜轩摄)
台中豪宅之首「宝玺天睿」,出现2笔最新交易,单价落在67.5~68.2万元,虽然与该社区最高价每坪82.8万元,仍有落差,但是房仲业者指出,该社区均价为每坪68万元,所以保持一定行情水准,近年台中豪宅市场因资金回流,买气热络,指标地段的豪宅也备受青睐。
根据最新内政部实价揭露,台中西屯区豪宅「宝玺天睿」,13楼、25楼纷纷出现交易纪录,其中13楼总价1亿1977万元,每坪67.5万元;25楼总计1亿2268万元,每坪68.2万元。
调查誊本资料发现,13楼买家为庄女士,而25楼买家则为也持有南屯住宅大楼「悦筑当代」的陈女士。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,「宝玺天睿」为台中七期豪宅,紧邻市政公园,有大片绿地景观,平均交易单价约每坪68万元,周边屋龄10年以上的中古豪宅平均单价多数在3、4字头,近年台中市豪宅市场受到资金回流带动,买方对高价位产品的接受度提高,位在指标地段的豪宅也备受青睐。
「宝玺天睿」吸引不少侨外资的目光,目前已购买家包括侨外资「亚奕资产管理」持有35、36楼户,2018年12月成交总价约2.63亿元,每坪单价82.8万元,创下该社区单价新高:顶楼37、38楼的楼中楼户及36楼户,则由侨外资「福昶有限公司」持有。
住商不动产七期南屯加盟店协理黄权铭指出,七期建案及土地价格屡屡创新高,高端买方也看准未来的增值性,近期豪宅销售表现亮眼,观察大坪数豪宅产品的询问度,明显比Q1还提高,总价4000万元以上的物件,来客比例大幅增加近2倍。
▲「宝玺天睿」已有不少侨外资公司购入。(图/记者詹宜轩摄)