豪宅交易 女富豪不手軟

台北市信义计划区豪宅「皇翔御琚」。 联合报系资料库

据实价登录网最新资料显示，台北市信义计划区豪宅「皇翔御琚」5、6月各有一笔4.04亿元、4.56亿元交易，每坪成交单价分别达212.1万、225.9万元，且买方均是女性自然人，其中一笔是现金支付，凸显女富豪买亿级豪宅不手软。

另外，士林北投区也有女富豪买豪宅案例，「御上天母」12楼中高楼层户，8月有以总价1.08亿元购入101.85坪面积，换算每坪成交价约138.9万元；楼高22楼的「力麒天沐」13楼中楼层户，5月出现总价1.34亿元买下122.5坪面积，换算每坪成交价约127.5万元，两交易均采现金、无贷款方式买进。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政府积极控管豪宅交易市场，贷款成数低，且去年7月上路的《平均地权条例》新修法中规定私法人购买住宅采许可制。

张旭岚说，对高资产族而言，购入豪宅除自住外，资产配置也是富豪评估是否入手重要考量。另外，豪宅具有做为招待所使用，帮助商业互动往来，近年不少企业家族手握股利资金，也选择用现金购入豪宅，因此多半不受限贷令等政策约束。

实价登录网最新资料显示，北市信义计划区豪宅「皇翔御琚」5、6月各有一笔交易，买家均为女性自然人，其中5月以每坪成交价212.1万元购入220.91坪，以全现金约4.04亿元付款。

第一建经研究中心副理张菱育指出，据金融联征中心资料显示，今年上半年台北市有49.7%的女性申请贷款，显示在北市购屋的女性已和男性相当，显见现代女性财务独立且自主性高。

另外，女性买方中、不乏有许多配偶是「宠妻魔人」，会买房子登记在太太名下，因此推升女性购屋比重；张菱育表示，这类将房产登记在老婆名下交易，一方面能提早帮太太与子女规划资产，另方面将部分财产转移给配偶，日后免缴赠与税且继承财产时免缴遗产税。