市场游资丰沛 富豪砸亿元买进北市豪宅不手软
▲松山区「润泰敦峰」4楼户，去年底成交总价1.48亿元。（图／记者汤兴汉摄）
受惠于市场上游资丰沛，从去年开始，就开始带动国内豪宅交易，根据最新实价揭露，「润泰敦峰」、「西华富邦」、「碧湖畔」等豪宅都有交易，不过「润泰敦峰」成交低楼层户，再加上该社区临市民大道，因此成交单价名列该社区倒数第3。
松山区「润泰敦峰」4楼户，共108.68坪，去年底成交总价1.48亿元、每坪167.7万元，单价也是该社区的第3低价，接近当初预售时的行情。进一步调查誊本资料发现，买家是李姓自然人。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，「润泰敦峰」虽然面对高架，依然可卖高价，主要应是其基地为长型，面高架这侧较窄，较宽处则面对微风广场及八德路巷弄，而且临市民大道这侧，退缩54米并以高大绿树遮荫，因此受高架影响程度较小，不过这次揭露的4楼单价偏低，主因该楼层景观仍会受限，视野较差。
另外，大直指标豪宅「西华富邦」，今年1月成交25楼户，总价3亿元、每坪198.43万元，共179.68坪。买家为北投区的李姓及叶姓两位自然人共同持有。
而位于内湖区内湖路二段103巷的「碧湖畔」豪宅，今年1月成交18楼户，总价1.95亿元、每坪140.8万元，共168.52坪。买家是「𫖮泽投资股份有限公司」，进一步调查发现，该公司也在同月成立，推测为了要以法人名义购置不动产，才新成立公司行号。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「碧湖畔」因享碧湖景观，因此成为内湖区豪宅一哥，最高成交价为2014年交易12楼的162万元，而随着房价下修，近年交易价格落在每坪130~140万元之间，这次最新揭露的中高楼层，买在每坪140.8万元，也在市场行情内。
▲内湖区「碧湖畔」，今年1月成交18楼户，总价1.95亿元。（图／ETtoday新闻云资料照）