豪宅、豪办、商圈聚集 市政路以南成七期发展新核心
▲七期发展渐饱和，原属南侧的市政路将成核心区域。（图／记者张瑞杰摄）
原属台中新市政中心南界的市政路，近期陆续传出开发投资大案讯息，不但聚集众多一线豪宅品牌建商，未来更有顶级商办、五星级饭店林立，俨然成为七期发展新核心。
沉寂一段时日的七期土地交易，近期接2连3成交也都围绕在市政路一带，包括去年11月兴富发买下市政路原Lexus车厂千坪土地；丰邑建设购入市政路、河南路口亲家建设接待中心用地；联聚建设也悄悄布局市政路近河南路的空地，酝酿推案。
光是市政路短短车行5分钟距离内，集结了龙宝、联聚、由巨、陆府、双橡园、宝辉、宝玺、富邦…等一线豪宅品牌已推案或预备推案；未来3到10年内将有「台中之钻」摩天商办及国际星级饭店加入；而丰邑建设惠中路、市政路基地，以及河南路、市政路基地也都有顶级饭店或商办的计划，未来蓝图犹如台北市敦化南北路金融大道的开发盛景。
市政路西侧的餐饮休闲商圈亦日渐扩大，知名老牌义大利面「Fatty’s」、原市政北二路的奢华餐厅「老子有钱」相继进驻；据闻寿司名店也正装修中；除餐饮名店外，Lexus、保时捷、富豪等进口车厂也于此区域设点，强攻市政路富人圈。
沿线住宅类产品价格屡创新高，新成屋如位在新市政绿特区、市政南一路的「陆府植森」，最高成交价来到每坪61.8万元，社区均价为50.9万元。屋龄已有11年的「宝玺睿观」实价登录资讯最高价为每坪55万元，社区均价也有40.8万元，地段特性与品牌价值为房价有利支撑。
另外，预售案方面则有宝辉「City Park」、双橡园「S1特区」、富邦「新市政」等三大豪宅案，其中白派大师理查德·迈耶作品富邦「新市政」每坪开价60万起；由美国知名建筑师Johnson fain所规划设计的宝辉「City Park」每坪开价约在50~60万元，目前销售热络。「SI特区」每坪约落在50万至60万元之间。