台中豪宅一哥「联聚理安大厦」　再次刷新自家七期豪宅纪录

▲「联聚理安大厦」再次刷新自家七期豪宅纪录，视野可横跨歌剧院并延伸至夏绿地园道，近900米绿意视野，更可远眺山景，堪称为无可取代的地段。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市七期首栋突破百万元单价的豪宅「联聚瑞和大厦」中楼层交易总价1.8亿元，根据2024年10月份实价登录揭露，每坪单价实际拆算车位后，超过105万元，刷新台中七期豪宅房价，距离不到一个月，坐落于国家歌剧院首排「联聚理安大厦」再次刷新自家七期豪宅纪录，据OPEN DATA资料显示，最高成交单价127.2万元，宣告台中七期顶级豪宅正式迈入单坪百万时代。

以坐落秋红谷首排的「联聚瑞和大厦」来说，楼高43层，也是目前中台湾最高住宅大楼，坪数规划165、330坪，当初亮相就以台中豪宅的顶级藏品在富豪圈引起高度关注，最狂的不是创价，而是该栋建筑总价全都是「亿元」等级交易。

近期联聚甫推出的「联聚理安大厦」更是再次刷新七期豪宅纪录，据OPEN DATA资料显示35楼、面积138.3坪物件，以单价127.2万元成交，不是只打破自家纪录，也是台中市前所未有的百万时代领航价。

住展杂志发言人陈炳辰指出，「联聚理安大厦」能有此亮眼成绩有其道理，目前七期以外区域如14期已坐稳8字头，水湳经贸园区9字头上看百万元，相形之下台中七期特区自重划迄今已经相当成熟，不仅有市政府、市议会等重要据点，近来国际酒店、高端私人银行也纷纷进驻，成熟的生活机能加上重划规划得宜，特区市容堪比国际大城市，单价上百万主因有地段利基点的支撑。

陈炳辰说，「联聚瑞和大厦」坐落秋红谷首排、「联聚理安大厦」坐落于台中国家歌剧院第一排，视野可横跨歌剧院并延伸至夏绿地园道，近900米绿意视野，更可远眺山景，堪称为无可取代的地段。

而中部地区消费者对建商品牌的偏好最明确，陈炳辰表示：「相同基地不同建商推案，不见得可以创价出售，此次由以美感著称的联聚建设所推出，规划110、220坪市场少有大坪数预售案，整栋74户，单纯稀有的豪宅格局，加上与全球宝格丽饭店御用建筑师义大利的ACPV ARCHITECTS合作，融合双方优点，成功吸引重视美学、品质及追求稳健发展的高资产族购入。 」

▲「联聚理安大厦」35楼以单价127.2万元成交，不是只打破自家纪录，也是台中市前所未有的百万时代领航价。（图／记者陈筱惠摄）

据了解，联聚理安大厦，以「和光同尘」贯穿整案的精神理念，其典故出自于老子《道德经》 「和其光，同其尘。」意喻与周遭环境和谐共处，谦让随和却不失原则的处事态度，在生活中追求平衡状态，既尊重自然，也与邻里共善，是对居所环境的最佳注解。这样的理念，也体现在其建筑规划与设计上。

「联聚理安大厦」为联聚建设三十周年系列作品，后续还有第二件新作「联聚玉衡大厦」预计于年底推出，座落于秋红谷公园第一排，51层楼至高视野的玉衡，以宽阔的中庭花园呼应周边环境，出繁华、入宁静，均质62坪的住宅规划，让更多联聚追随者有入主七期好宅的机会。

据透露，「联聚玉衡大厦」户户面宽14.5米，该案尚未推出，已吸引众多追求高品质的买家青睐，业界推估，以「联聚理安」大坪数毛胚定位，已经迈入百万单价来看，中坪数标配规划的「联聚玉衡」，不仅是超高层建筑，以联聚对于品质的讲究与要求，加上联聚品牌力的驱动，每坪单价也必然百万元起跳。

基本资料案名：联聚理安大厦基地位置：惠民路 (面歌剧院)基地面积：840坪规划: 39F / B5坪数：110・220坪建筑与空间设计：义大利设计大师ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel