台商滞留台湾 神秘女富豪陆续买进天母豪宅

▲「皇翔天母」去年12月由原住户购入顶楼户总价2.14亿元。(图/记者宋良义摄)

记者张菱育台北报导

富人很爱用公司名义豪宅,尤其已经沉寂一阵子的天母豪宅,随着去年的疫情影响,让许多台商外籍人士陆续回台置产,且又以中山北路七段的中古豪宅买气最旺,包括「皇翔天母」、「富邦777」都有最新交易纪录,且单价站上百万元。

根据实价登录资料,北市士林区中山北路七段141巷「皇翔天母」,屋龄约14年,去年12月成交5楼顶楼户,总价2.14亿元,共215.95坪,扣除车位后单价114万元,买家原本就持有「皇翔天母」的许女士,再购入同社区顶楼户,另外还发现,她去年4月才以约2.4亿元购入「华固天铸」,可说是天母豪宅神秘大户

同样也在中山北路七段的「富邦777」,屋龄约9年,去年12月成交6楼户,总价1.27亿元,每坪102万元,共163.67坪,买家为日商普新贸易公司,且全额现金支付,无贷款

台湾房屋天母七段特许加盟店长黄翊华表示,受到去年疫情的影响,让许多原本在海外工作的台商或外籍人士陆续回台,因长期滞留台湾,所以直接置产,而天母又是国际性较强的区域,因此吸引高端客在此购屋,而「皇翔天母」社区仅10户,所以少有物件释出销售,这次交易的户别,也是住户之间私底下转手,并未委托仲介销售。

大安区基泰台大」17楼去年12月成交总价1.3亿元,每坪138万元,买家为维梅资产服务公司

科达机构房产研究中心经理曹钧富表示,近年市场资金回流、低利环境,不少高资产族群手边现金分配至豪宅、土地及厂办,而豪宅交易也多出现捧现金买房的趋势,不受限贷信用管制, 如天母豪宅「富邦777」近期成交个案多无贷款纪录,这次最新交易的6楼,每坪近102万元,为近4年交易单价新高。

至于大安区新古豪宅「基泰台大」,17楼每坪138万元,也创社区近6年交易单价新高,曹钧富指出,显见指标豪宅因地段、收藏性,受艺人政商名流、企业老板与外来人士青睐,不仅价格持稳向上,凸显资金充沛,不少高资客群也会采用法人名义交易,以达到节税目的

▲「富邦777」去年12月成交6楼户,日商公司全额以现金支付。(图/记者宋良义摄)

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