影／买电梯大楼「要挑几楼？」　秘辛公开...房仲曝超梦幻楼层：几乎秒杀

▲买房挑楼层也是一门学问。（图／记者陈建宇摄，下同。）

记者许凯彰／台北报导

新冠疫情逐渐趋缓，不少热钱在房地产滚动，许多人也都选择在这时候换屋，不过常常看到有人在网路上询问「电梯大楼到底该选几楼」这样的问题，就有知名房仲受访时表示，每个楼层都有优缺点，不过有某几个楼层询问度比较高，也有楼层是几乎秒杀的。

买房除了看格局、看方位风水，在楼层选择上也是门学问，老一辈的人会分析，低楼层（二、三、四、五楼）不只采光受阻，噪音复杂，蚊虫叨扰也较多；选择高楼（顶楼、次高、三高）视野干净风景没有阻碍，采光通风问题少，唯独顶楼容易出现漏水的情况。

「楼层该选几楼好？」知名房仲接受《ETtoday新闻云》记者访问说到，不管是新建案或是新古屋，甚至是中古的电梯大楼，8楼以上的楼层询问度通常都是最高的。他还补充原因说，第一，避开5.6楼旧公寓，看出去的景观比较干净，第二就是可以避开地面上的噪音，因应现在买房客「闹中取静」的需求，8楼以上的房型往往比较被接受。

针对其他楼层，他直言，大楼2、3楼通常是管线必经以及汇集之处、也是较接近停车场的楼层，所以会有一些抗性；4楼除了民俗上劣势外，也是建商多设置「样品屋」的楼层，也不是买房客的首选；中继水箱的上下楼层因为潮湿与噪音的引响，也会成为客户选房上的考虑症结。

「现在人看房喜欢往高楼看」该知名房仲提到几乎秒杀的物件，非「次高楼」莫属，顶楼拥有绝佳的隐密性，但随之而来的是顶楼渗水、漏水还有隔热上的问题，所以次高楼成为首选的梦幻楼层，有卖几乎秒杀。