华映杨梅厂总底价63亿元 一拍流标

台湾金服先前公告显示，此次华映杨梅厂分二标拍卖，第一标厂区土地面积约2.2万坪、建物约4.5万坪，另有增建1,641坪，不动产部分金额合计约45.6亿，加计生产备设等动产，总底价约59.8亿元；第二标土地约有8,096坪、建物2,025坪，底价约为3.1亿元。

台湾房屋工业地产中心执行长陈璟葵表示，台商回流后，对于工业地厂房需求大增，许多外商、半导体业厂商及物流公司，都指名桃园万坪以上厂房，因此这类大厂房极为抢手。而华映杨梅厂区进入法拍程序，除了土地和厂房，还包括生产设备都一起拍卖，由于相关设备已有年限，又所费不赀，对于非相关产业的买家而言，一并打包买下增加额外负担，成为接手的最大抗性。

法拍业者则认为，以目前台湾工业用地需求强劲，该案未来应该还是会有业者进场，只是近期土地市场略有降温，预期后续拍次出脱机会颇高。

华映曾是面板大厂，母公司大同对其综合持股约39.67％，因经营不善宣布向法院声请破产，2019年下市后、大量解顾员工，其厂房、设备等资产亦遭法院查封。2020年时，景硕科技也曾以15亿元取得部分华映的厂房，打算作为扩产使用，后因债权纠纷未能完成移转作业。