赚钱不能作弊！「徐磊老师」买房先做功课 预售交屋半年转卖...1坪赚30万
「赚钱是不能作弊、也不能偷懒的，我都是在充分了解后才进场投资。」自认投资方法比较笨的谢祖武，会按部就班搜集资料，锲而不舍地观察、分析，必要时也去翻书。像是他买和泰车这档股票，是实地到街头、展间观察，时常追踪新闻时事，持有近一年，得到约60%获利。
难得在镜头前分享投资理财观，谢祖武谈完股票，也大方地分享投资房地产的经验。「谢祖武开讲第二堂课，把时间拉回到民国95年…」仿佛「徐磊老师」上身，谢祖武说起当年年底，刚好在林森北路附近拍戏，吃完饭的午后他在周围闲晃，一个建案广告引起他的注意。
「看板的颜色很喜气，而且我觉得地点很好，旁边就是中山北路婚纱大道。」谢祖武说，他马上打给太座表明想看房，老婆还提醒他不要冲动。原本也以为自己不冲动，没想到看完屋当天就下订，而且还是没接触过的预售屋建案。
「权状60坪左右，我买的时候每坪单价不到40万元，但交屋后半年卖出，成交价是每坪将近70万元。」谢祖武谦虚地说，赚的金额没有很多，不过会出手投资，也是因为有先做功课。
谢祖武指出，他了解到该建案的建商，是风评不错的上市柜公司；再来是买房最看重的地点，谢祖武看好附近已经有捷运站，而且地段精华、人潮多。最后是时间点不错，适逢总统大选前，房市状况相对热络。
「不过中间有一度后悔，因为工程款分成20期摊缴，最短45天来一张单子，近2年多的所得都拿去付款，实在蛮吃力的。」谢祖武笑说，头都洗下去了，只好认份缴钱。
十多年前的事，连数字都记得一清二楚，谢祖武认真地强调：谈到钱不可不慎。在投资房地产、股票时更是，他提醒不要只以流传的「消息」做判断，「听任何人说，都不如亲自去看，反正多看也不花钱嘛！」
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