阳台能烤肉？能装充电桩？信义房屋专家提醒 购屋前留意社区规约

信义房屋专家建议，购屋前最好先向房仲经纪人、社区管理员询问社区规约内容。(图/信义房屋 提供)

中秋节将至，部分网友开始讨论「能不能在自家阳台烤肉？」信义房屋专家分享第一线经验，不少社区为防止烤肉烟味扰邻，且担忧生火烤肉恐有安全疑虑，因此会禁止住户在阳台烤肉、烧金纸等，住户如想在阳台烤肉，最好先了解社区规定。其实，除了能不能在阳台烤肉，社区规约常常还有许多眉角，专家也建议购屋族，最好在看屋时先向房仲经纪人、社区管理员询问清楚，以免入住后出现不愉快。

到底能不能在自家阳台烤肉？信义房屋中六区协理洪振祐分享第一线经验，许多社区都会直接在规约中明订「不可以」，主要是考量集合式住宅比较密集，烤肉味恐有扰邻疑虑，且若是使用木炭烤肉，恐怕也有安全疑虑，所以，多数社区不允许住户在阳台烤肉，也不能在阳台烧纸钱。

洪振祐说，其实不只规定能不能烤肉，社区规约往往还有许多眉眉角角，建议购屋族在看屋时，可一并先向房仲经纪人、社区管理员询问清楚。

举例来说，曾遇过有社区规定住户「不能养宠物」，或是「宠物不落地」，如果家里原本就有毛小孩，购屋前却未注意有无此条规约，入住后恐怕「很傻眼」；另如部分社区也会规定阳台门窗固定清洗时间，要求住户不得在规定时间以外清洗纱窗、纱门，以免水滴滴到楼下阳台或中庭，造成其他户别困扰。

除此之外，洪振祐说，「车位」相关的规定也需要特别注意。例如现在电动车越来越多，中古社区原本多半不会设置充电桩，规约中，明订住户能不能装充电桩、装设厂牌有无限定、收费方式等，都需要特别注意；另外，有些社区规定汽车位后方不得另停机车，或是机车位需要每年重抽，甚至是重抽后，不见得一定抽得到位置等，购屋族最好都要预先留意，否则都很容易衍生纠纷。