现代人购屋三难题　信义房屋调查：预算、家人意见、看屋耗时

现代人购屋三难题之一为看屋耗时，可妥善运用房仲业者推出的智能看屋服务，增加看屋效率。（图/信义房屋提供）

信义房屋推出「幸福来敲门」活动，持续关心老客户，了解客户买屋、换屋的疑难杂症，延续买卖屋的幸福感。针对近2万名已有购售屋经验的客户进行问卷调查，统计结果发现，现代人购屋的难题前三名，分别是预算、家人想法、看屋耗时，专家表示，若是预算吃紧又想早点换屋，可采「先卖后买」，预算可较充裕，而协调好家人想法后，若想节省看屋时间，则可善用数位看屋工具，在家先精准筛选符合自己需求的房屋，减少亲赴现场看屋的舟车劳顿。

信义房屋9月6日至10月31日举办「幸福来敲门」成交会员活动，除了邀请成交会员一起描绘幸福家的轮廓，也针对2万名有购售屋经验的客户调查理想居住空间，调查问题为「想要幸福新家过程中，我觉得困难的是什么？」

调查结果发现，大多成交会员在找寻幸福新家的过程中，认为最困难的第一名为预算考量，共有13248人选择，高达66%，而第二名为家人想法不同，共有8108人选择，占比40%，第三名为看屋费时，共有5531人选择，占比为27%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，现在家庭在有限预算下要换屋，通常会遇到要「先卖后买」或「先买后卖」的难题，若是购屋预算较充裕的族群，「先买后卖」可以有较充裕的时间规划、搬家，若是预算吃紧又想要早点换屋的民众，也可「先卖后买」，但可与新买方谈好较充裕的交屋时间，以便找屋与装修搬家等，或与新买方谈「售后回租」；此外，换屋时也会遇到重购退税等问题，都可与代书做好事先规划。

而若是要解决看屋耗时的特点，曾敬德建议民众在购屋前若要先上网了解房子状况，查看格局图是基本功课，甚至可先上网查询资料，参考网友的看屋重点，信义房屋也运用房产科技提供3D智能赏屋服务，透过720度全景看屋了解屋内样貌，还有线上量尺初步测量，在家就能先精准筛选符合自己理想条件的房屋，减少现场看屋时间。