彰化蓄势待发！高铁特定区释35笔土地 住宅用地可望飙出最高价
▲彰化县政府今年第1次标售彰化高铁站特定区土地，预定5/12日，开标35笔总面积6.7公顷土地。（图／彰化县政府提供）
彰化县政府今年第1次标售彰化高铁站特定区土地，预定5月12日开标35笔总面积6.7公顷土地，若全数卖出，至少让县库进帐19.3亿元，而此次更首度标售正临高铁绿园道的住宅用地，最大笔2700坪，总底价2.26亿元，可望刷新住宅用地新高记录。
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根据资料显示，彰化县府目前持有高铁特定区土地有80笔，这次拿出30笔住宅用地、面积3.7公顷，5笔产专土地、面积3公顷，标售价格比照去年行情，没有调整单价，每坪从8.4万元到9万元。
彰化地政处指出，30笔住宅土地有4笔靠近社头乡正在拓宽的双义路，双义路连接员集路，是社头通往彰化高铁站的重要道路，有交通利多的优势，已有民众和公司前来投石问路，预料开标当日延续去年抢标热潮，价格可望再创新高。其他26笔住宅土地，离大社路、斗中路很近，也具备交通优势。
▲彰化县此次最大一块地共2700坪，总底价2.26亿元，成为近年来单笔住宅土地总价最高的一笔。（图／彰化县政府提供）
彰化地政处表示，高铁绿园道旁土地，最大笔2700坪到中等坪数1000坪，也有适合个体户开发约70坪左右的小坪数。最大一笔2700坪，总底价2.26亿元，为彰化近年来单笔住宅土地总价最高的一笔。去年，台商猎地积极，产专区土地抢手，此次仅有5笔产专区土地。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示，彰化高铁站位于田中周边，距离市中心仍有一段距离，加上彰化高铁载客量不如其他战区，预估此次标售并不会像台中乌日这么热烈，不过有听闻台中建商有意愿出手抢住宅用地。白洪章分析，彰化高铁特定区去年土地标售，共释出的39笔其中有14笔标脱，标脱率约36％，预计此次应该也相差不多。
▲专家认为，高铁特定区有交通、公共建设等利多，再加上目前价格优势，可望有大型建商出手。（图／资料照片）
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，从建商来看，六都高铁站周边是近期焦点，如台北的南港、台中乌日、台南仁德、高雄左营，都十分受到瞩目；主要是因为蛋黄区饱和，蛋白区机能单一，但高铁特定区有交通、公共建设等利多，再加上目前价格优势，建商押宝特定区应很快就会把一般重划区比下去，预测此次会出手的可能是全国型推案的建商。
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