高市年终土地标脱率42%创低　最受瞩目小港建地意外流标

▲高雄市地政局25日举行今年最终场土地标售，一反过去热烈抢标，开标场面相对冷清，此次脱标率仅42.85%。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄市地政局25日举行今年最终场土地标售，推出7标8笔土地，总底价13.59亿元，一反过去热烈抢标，此次只有3标小地脱标，脱标率仅42.85%，标售总额仅1亿1461万889元，最受瞩目的小港89期重划区1945.46坪「商三」建地，底价高达12.59亿元，不出意外流标收场。

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高雄地政局表示，Q4开发区土地标售，共计推出7标8笔建地，25日开标，合计总底价13亿5924万4125元。此次只有3标脱标，脱标率42.85%，标售总额仅1亿1461万889元。

最受建商瞩目的只有一标，位于小港第89期重划区，位于松园一路与松园八路的三角窗，属于小港森林公园第一排，坪数达1945.46坪，为「商三」建地，换算单坪底价64.76万元，总价12.59亿元，无人投标以流标收场。

▲高雄市地政局Q4土地标售结果。资料来源：富住通。（ETtoday制表）

最后开标结果，仅第2标、第3标、第4标和第5标有1个标封投标，而第4标的得标者，又因未附畸零地证明，遭到宣布废标，只有脱标3标，整体标售状况相当冷清。

高雄市建筑公会理事长陆炤廷表示，此次建商多半只对小港的土地比较有兴趣，但因底价不便宜，大型建商较有意愿投标，不过受央行信用管制影响，现阶段建商大多观望，不出预料流标。

富住通商用不动产担任研展部主任许值玮分析，相较今年前3季土地标售，此次土地标售只能以「超冷」来形容，不只标售土地大多为「小地」，有兴趣投标的建商不多，投标人数也超冷，最后脱标率也是今年最低。

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