台中「最歹命豪宅」4度更名 产权移转港资变中资

完工4年的台中七期豪宅新朗日汇，历经4度更名，现在又被爆出资金变成中资等问题，堪称「最歹命豪宅」。（林欣仪翻摄）

台中市完工已4年的七期豪宅新朗日汇，目前销售不到20户、还有超过百户乏人问津，堪称「最歹命豪宅」，为推销该案，业者找网红拍摄开箱节目，却被爆出该案再因「台北天空塔」纠纷导致债权移转，产权疑似从港资变成中资，债权问题惹上资金来源争议，房仲界认为未来销售恐雪上加霜。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，「新朗日汇」规画坪数超过160坪，最早在2014年推出预售，价格最高时曾开价80万元，是不折不扣的大尺度豪宅，无奈该案推出后全台房市处于盘整阶段，再加上豪宅限贷令一直未松绑，该案销售情况无法积极推广，期间还因缩小坪数变更设计导致完工时间延长，更使得销售难度增加。

近年房市吹起小宅风，即便豪宅也走「轻量化」，新朗日汇虽将坪数从原本的160至180坪缩小至130坪，仍难摆脱滞销命运；而为延长销售期，该案曾4度更名，无奈台中豪宅市场重视「建商品牌」，港商知名度不高、市场接受度受限。

为提高销售量，业者找来订阅人数达200多万的网红Joeman，以「台中7期白派豪宅」为主题介绍新朗日汇，却未料，今年1月被爆出高层涉挪用公款的台北市地标「台北天空塔」，董事之一马廷海过去主导香港新朗兴业台湾分公司，当时曾以新朗日汇向银行连贷76亿元，马并与另家公司「鹏荣集团控股」与华泰签订借款与担保契约。

也因此，今年2月华泰未经经济部审查便实质掌控新朗日汇，使其从港资变中资，经济部投资审议司副司长吕贞慧表示将「会启动调查，整个问清楚」。陈定中则说，债权蒙上资金问题，恐让购屋族顾忌更多，不利于提振买气。