高雄4大豪宅区 市中心成资金避风港
▲高雄豪宅群聚效应愈来愈明显，多集中在农16、美术馆、亚湾区、中央公园特区，具景观条件、交通便利、及公共设施完备的优势。
地段是顶级豪宅客置产的重要考量。近年高雄市高总价的超级豪宅案，多集中在农16、美术馆、亚湾区、中央公园特区，具景观条件、交通便利、及公共设施完备的优势，其中中央公园特区位于高雄区域正核心，生活机能成熟房价保值性强，专家分析，面对接近零利率的大环境，加上全球股灾，地标型豪宅产品成为资金停泊的避风港，买气持续加温。
根据经济部工业局统计，《境外资金汇回管理运用及课税条例》2019年8月15日上路截至20202年4月中，已有逾3百亿元确实落地，申请在台实质投资经核准，近3个月疫情期间，投资额更逆势增加逾130亿元。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，台商因国际市场动荡、疫情影响，积极将厂房、总部移回台湾，连带增加自住、置产需求，其中北高雄为农16与美术馆特区；南高雄则是亚洲新湾区、以及中央公园特区，是豪宅客指名度最高的富豪聚落，特别是具地段优势、品牌加持的顶级地标型个案，被视为避险的首选标的。
▲具地段优势、品牌加持的顶级地标型个案，被视为避险的首选标的。
农16为高雄豪宅指标聚落，区内如京城建设凹子底森林公园首排豪宅案「京城KING PARK」光是3月就成交3户，京城建设发言人周敬恒指出，全是台商扫货，在低利情况下重新资产配置。面运动公园首排的「雄岗信义美术馆」则是规划118、180、230坪，每坪68~100万元，房价创北高雄豪宅新高，成交价均站稳5字头。
同样具景观特色的美术馆特区，拥有美术公园大片绿地，以及艺文、医疗、明星学区等机能，不少建商推出大坪数、高总价的产品，换屋豪宅型建案如「美术皇居」，距美术公园与市立美术馆仅300公尺，规划58~120坪，开价每坪28~38万元；「龙腾」步行3分钟至美术公园，规划50~98坪，每坪28~34万元。
中央公园地段景观兼具推升涨势
亚洲新湾区是高雄市政府积极打造的城市门户，区内公共建设多，新建案几乎都是80坪以上的豪宅，甚至不乏国际级摩天建筑，新建案房价也从4字头起跳。例如「远雄THE ONE」、国城建设「定潮」、本业建设「亚湾の丘」、高永建设「大船入港」等，都是超级豪宅等级，其中「定潮」更开出最高楼层每坪120万元的全高雄最高价行情。
至于中央公园特区，位于南高雄市中心，中央公园面积逾12公顷，周边有大立精品、汉神百货、新崛江等商圈，是高雄大型公园周边房市发展最成熟、生活机能最完善的区段，一出门就有大片公园绿地，又能享受市中心的生活机能，房价也跟着水涨船高。
▲中央公园特区属于蛋黄中的蛋黄区，一出门就有大片公园绿地，又能享受市中心的生活机能，房价也跟着水涨船高。
销售中的大楼建案，多以豪宅为主，如「中央花园」室内坪数放大至122坪，「国泰O2」产品规划80~92坪，在「百货、捷运、公园、学区」的条件加持下，未来房价易涨难跌。
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