资金大船入港！　台中七期最贵预售案「不是住宅」

▲限贷风暴越滚越大，商用不动产成另类避风港，七期出现商办与住宅的「黄金交叉」。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

限贷风暴越滚越大，商用不动产成另类避风港，境外汇回资金才刚于8月首批解禁，台中已有商办新案传出大船入港消息。据实价登录资料，七期台湾大道上的「允将TST台湾之钻」以总价1.48亿元，登上前7月台中预售交易最高总价。

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不只豪办产品受瞩目，主打微型商办的「市政万象广场」也在不到4个月时间内，连发登录242笔交易，该案坪数最小规划约25坪起，最低总价不到2千万元即可入手，在百坪、亿级的七期内实属相当稀有。

▲七期豪宅、商办的百万单价竞赛也就此鸣枪起跑。（图／记者陈筱惠摄）

七期资深房仲谢儿政提到：「七期历经台商回流、科技产业升级，商业量能冲高，不但激发出象征企业门面的顶级豪办升级潮，同时也出现因应新创、青创的微型商办空间，同享七期烫金地段、气派建筑、但又拥有门槛低、弹性大的灵活度。」

观察后市，联聚建设继「中维大厦」后，将聘请义大利国宝设计团队ACPV打造第二个商办新案「联聚中汇大厦」，坪数设定约55~162坪。而过去七期商办与住宅单价，一直有着50%的落差，近几年出现「黄金交叉」，都冲上9字头。房地产资深从业人员直言：「就是有利可图！目前政策『打住不打商』，法人企业资源多于一般民众。资金转向七期大小商办置产潮。」

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