台中七期罕见小宅案 1千万可入住台湾大道门牌
▲兴富发建设协理赖浚龙（左）、代言人吴姗儒（右）。（图／记者张菱育摄）
台中七期大多是以大坪数豪宅产品为主，不过兴富发在台中七期推出2~3房的「市政爱悦」小豪宅产品，总价仅1100~1500万元，吸引不少中台湾的自营商入手。兴富发建设指出，台中许多新建案房价都上看4字头，未来台中房价将「温和上涨」，不过北屯区因为有40~50个新推建案在今年将陆续交屋，比较会有卖压。
「市政爱悦」基地位于台湾大道三段，基地面积2452.8坪，打造地上36楼、地下7楼住宅大楼，规划23~36坪的2~3房小豪宅，每坪43~45万元，平面车位每个130~170万元，主力产品总价为1100~1500万元，总销150亿元，总共1244户。
兴富发建设协理赖浚龙表示，「市政爱悦」预计3年的施工期，买方有3~4成是中台湾的自营商，1成是台北客，另外则有服务业、自由业、科技业等领域买家，看好这个案子可作为长期投资标的。
「市政爱悦」还找来金钟女神吴姗儒代言，她指出，「这个案子小资族也可以买，要懂得理财，去年因为疫情关系，待在家里的时间很长，自己也很重视居家环境，尤其觉得买房的『地点』很重要，而这个案子进百货公司、书店、而且台中的马路很大一条，生活圈很方便，尤其社区的公设有露天游泳池，2房只要自备58万元起。」
▲「市政爱悦」由金钟女神吴姗儒代言。（图／记者张菱育摄）
赖浚龙认为，台中七期豪宅现在至少都8字头起跳，而且豪宅至少都要4000~8000万元起，而未来10年这里至少有15栋商业办公大楼进驻，会有大量的就业人潮，白领阶级来此也会有居住需求，未来15年捷运蓝线也有机会完工，未来七期几乎可说是「台中新北化」。
赖浚龙指出，去年台中的蛋白区房价一直上扬，尤其像是水湳经贸园区、台中旧市区内的新建案，房价都上看4字头，不过北屯区像是机捷G0特区、14期重划区等，就有40~50个新建案今年将陆续交屋，比较会有卖压情形。而今年开始，蛋黄区房价也开始上涨，未来台中房价将呈现「温和上涨」格局。
对于兴富发建设今年上半年在台中的新推案，赖浚龙透露，将在过年前推出西屯区「市政1号院」总销90亿元，房价5字头，规划小坪数产品；另外过年后，则将推出台湾大道的西屯段新建案，总销50亿元，房价也为5字头；至于去年向雨衣龙头达新工业标售买下的七期精华区土地，将规划全栋商办大楼，楼高约60层，将成为七期的指标商办。未来兴富发台中猎地方向，会以西屯、南屯等精华地区为主。
▲台中七期少见小坪数2~3房新建案，「市政爱悦」规划2~3房。（图／记者张菱育摄）