建案陆续完工入帐 上曜明年EPS上看8元

张祐铭说，这二个月南部房地产变化很大，呈现价量齐扬。公司内部统计，第三季来客数比第二季疫情期间多五倍，许多客户进门问的第一句话都是：「你们还有没有房子卖？」可见得台南自住购屋需求非常强劲。9月底前累计签约户数年增率达80％。

截至第二季止，上曜财报尚未实现的销售房屋收入近30亿元，随着建案「湖美帝璟」、「梅菲尔」陆续即将完工入帐，法人推估，2022年每股有机会赚8元，未来六年有机会入帐的推案总销金额近340亿元。

上曜集团近年转型为控股公司，除持续购地兴建大型集合住宅大楼，包括子公司永捷在内均展现多元化的经营，目前已发展为五家上市柜公司，经营领域跨足营建、化工、电子、科技与金融。

张祐铭指出，上曜近年台南湖美帝堡、帝凡内等成屋总销42亿元，平均销售率95％；先建后售的湖美帝璟、梅菲尔、九份子「湖映白」等预售新推案合计总销104.5亿元，对长期营运均有正面的挹注。

张祐铭还说，除「帝凡内」等成屋入帐外，总销13.5亿的「梅菲尔」销售率已近九成，预计第四季底前取得使用执照；「湖美帝璟」总销36亿元即将完工，预计第四季底前取得使用执照。随着完工取照如预期进度、陆续完成交屋，为2022年营运成长添柴加火。