影／天价店面再现！东区网红手摇饮撤半年 百坪店面开价比照「永福楼」
网美手摇饮「Sharetea歇脚亭形象概念店」所在忠孝东路四段角店，因租约到期撤离，迁往东区巷弄开新店，时隔半年，其原址有业者在《591房屋交易网》刊登招租广告，标榜为「东区指标大面宽国际品牌旗舰店」，开价月租320万元。商仲业者分析，该店址虽人潮不如「NET 忠孝旗舰店」周边，但店租开价实惠，成为挤进东区一线店面的唯一机会。
▲东区忠孝东路四段「Sharetea歇脚亭」去年撤离后，如今开价320万元招租。（图／记者黄士原摄）
经了解，歇脚亭「Sharetea形象概念店」过去同步经营面包店，并推出脏脏包，蔚为风尚，造成抢购、排队人潮，区域与一旁韩系平价服饰「SPAO、MIXXO」店面空置后，周边商圈萧条，而如今招租为歇脚亭1、2楼店面，将近350坪，开价320万元，租金开价比照先前永福楼原址，也就是现在的「NET 忠孝旗舰店」。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，该店位于东区商圈较尾端，周边虽有知名平价服饰品牌带来逛街人潮，但吸客力不如远东SOGO百货周边，依照业者招租广告300多坪、开价月租320万元，单坪近万元租金，相当实惠，对于一线品牌来说付租能力不成问题。
▲网美手摇饮「Sharetea歇脚亭形象概念店」开价320万元招租。（图／翻摄自591房屋交易网）
丁玟甄表示，该店若是「歇脚亭」原址招租，一旁即是空租达2年韩系平价衣着服饰「spao mixxo 」原址，由于空租期长，租金被砍价机率高。
依照过往忠孝东路四段店租全盛时期，一旁美妆品牌「FANCL」在2016年单坪店租曾创2.6万元纪录，不过已如今市况，租金单价1.2~1.5万元，依照该地段较偏国父纪念馆商办商圈，虽人潮不如「NET 忠孝旗舰店」周边，但店租开价实惠，成为一线大品牌挤进东区一线店面的唯一机会。
住商不动产仁爱光复店经理黄献宽说明，该店现阶段开价拆算1楼单坪1.5万元、2楼比照楼上办公室行情单价4000元左右，符合目前东区店面行情。不过以该店目前开价320万元招租，对比永福楼出租给「NET 忠孝旗舰店」区段位置来看，人潮动能较弱，且面宽大多于巷弄内，预估短期要顺租具难度。