捷运共构不败＋IKEA来了！美河市62户转卖全赚 半数竟获利超过500万
捷运共构宅依然不败！房仲业者统计，双北市10大热门共构宅排行榜中，其中小碧潭捷运站旁的「美河市」居冠。据了解，美河市近一年共有62户转手获利，其中约一半获利竟超过500万元。
曾经被称为「史上标售最惨捷运宅」的新店美河市，2016年因房市惨澹，捷运局标售分回户，首次标售80户只脱标5户，底价一路自5字头一路砍到4字头，2016年公开标售4次，最后只标出8户。
不过根据《联合》报导，近来因房市回稳，美河市最初购屋的民众趁机卖出，一年内有62户卖出获利，近一半获利500万元以上，其中14楼一户去年11月转手后，获利更高达1069万元。
由于这些屋主大多是2007年预售时，买在3字头，因此以目前该社区成交价落在4、5字头来讲，绝对是获利，但如果是近年才买的，因为大多买在高点，转卖肯定赔本。
▲▼新店美河市周边。（图／记者汤兴汉摄）
「美河市」基地面积2.8万坪、7千多坪空中花园，总计2200多户，由于2～4房型多元，且下楼即捷运特性，吸引通勤族及小家庭入住，旁边还有三民路商圈，民众可到全联、六合市场采买，该社区2房型单价55～60万元；3房型50～55万元；4房型47～53万元。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，美河市单价较为亲民，加上IKEA进驻，京站也预计于今年第4季开幕，在利多消息的加持下，带动交易热度升温。
PTT乡民对此也纷纷留言吵翻，「结果大家还是希望自己买的房能涨价，所以房价越来越贵也是可以理解」、「可是瑞凡，我同学4年前买40，现在要见5了」、「小碧潭站，错过一班车要等15分钟」、「可是瑞凡~已经有更多人认赔杀出~或仍在被套中」、「15分钟才一班车，等超久」、「四年前政治影响行情，危机入市捡便宜，有眼光」、「2007预售买的，2019卖如果会赔钱才真的是个案吧」。
▲▼美河市近小碧潭站。（图／记者谢婷婷摄）