房东一度电收5元太坑？专家教你检视「合理电费」

▲房东为了电费计算方便，通常会在分租套、雅房装设独立电表。（图／崔妈妈基金会提供）记者叶佳华／台北报导

夏季电价将于6月1日上路，不少民众关心电价计算问题，特别是多人同住一户分租套、雅房的计算方式更为混乱，因此常有房客质疑，「房东一度电费收5元，是否不合理？」对此，崔妈妈基金会明列台电计算方式，建议租客可自行套用，检视房东所提出的费率是否合理。

崔妈妈基金会指出，民众租屋所支付的电费合不合理应检视户数及总用电量多寡而定。虽然各个房间都有独立电表，但公共空间也是所有房客皆会使用到，因此仍须加计公共空间用电。

举例来说，某位包租公将透天厝隔成12间套房，出租给学生，签约时明订电费每度电收5元（每个房间都有独立电表），刚开始学生无感，但后来质疑：「台电的电费计算１度电才收1.63元（还是以夏季用电喔）是否房东多收了钱？」

究竟电费是如何计算？从上述案例来看，假设夏季电费每一个房间（独立电表）每月平均用电度数为100度，12个房间加起来就有1200度，另外，假设公共用电为200度，所以总电表的度数为1400度。

若以夏季电价方式估算，须分为下列几个区段不同计价，合计之后才是「总用电量」，估算出来等于每个房间要负担543元（6515.8元÷12间＝542.9元）与1度5元乘上独立电表差距不大。（5元x100度 = 500元）

▲台电收费是收大电表而非小电表，并采分段累计方式。（图／崔妈妈基金会制图）崔妈妈基金会居住扶助部主任冯丽芳表示，尤其「独立电表」最容易产生争议，很多人的错误观念是，假设房间用电度数为250度，房客会直接乘上250度级距的分段价格，「但这样是错误的」，而是必须先从120度开始计算，再加上121～330度级距的剩余度数，「采分段累计」。

冯丽芳指出，房客要有基本的观念「台电收费是收大电表而非小电表的钱」，以目前租约常见每度电单价大约从4～5.5元不等，就目前费率来说，夏季每度不该超过6.41元，其他季节也不应超过5.03元。但她也坦言，时常发生「有房客夏天省用电、不敢开冷气」，却有隔壁房客狂用电，导致总用电量被冲高的情形出现。

若房客检视之后，发现房东超收电费的情况明显，冯丽芳则表示，由于房客与房东签约前租约大多已写明每度电房客要缴多少元，且经双方同意，在履行契约的精神下，建议房客履行租约完毕，「但如果房东超收到每度7、8块，确实有诈欺的嫌疑，房客可透过举证进入诉讼。」▼房东带看。（示意图／资料照）