空间不够了！想卖掉捷运宅「先买还先卖？」 过来人建议曝光
▲原PO想换房，犹豫要先买再卖还是先卖再买。（示意图／Pexels）
每个年纪对房子的需求都不同，买了房住几10年后，可能会因为工作，或是想要的条件不一样了，因此想换房。就有网友在脸书《买房知识家（A你的Q）》发文，说他原有的房子在捷运附近，但因为小孩想要各自的房间，只有两房已经不够了，所以想问其他人，换房子要先卖旧家，还是先买新房。
这位网友文中发问，「请问各位前辈，想换房子，是要先卖还是先买？」也强调自己有资金的限制与考量。接着他透露，原有的房子是两房，在捷运附近，买东西跟逛街都很方便，「但目前孩子想要有各自房间，想听听前辈的建议。」
贴文一出，有人看到「捷运」2字，马上留言劝原PO别卖，「不要卖，租出去，直接买，名下无房贷一样是首购」、「捷运附近小家庭超爱」、「不缺钱就租人，可以贴补房贷」、「不要卖，用租金cover房贷」、「先卖再买都是逼不得已，不然旧房留着出租不是更香吗？」
▲不少网友看到捷运宅，认为先别卖比较好。（示意图／Pexels）
还有网友则是表示，「看你的现金跟存款是否能支撑到你新房交屋，如果可以，还有余力就不要卖，等搬过去再租人，租金抵房贷。我是这样撑过来的，给你参考参考」、「当然要先卖，不然看到喜欢的也没有资金买」、「强烈建议先买在卖，不然你住在里面，时常要给人家看房子，也不太方便。」
其中，不少人建议原PO先卖，「先卖，我曾二次经验都是先买后卖，结果都拖了半年多才卖出去，一次还是低于行情价甚多亏钱出售」、「先买再卖，你会有卖的压力，这样你容易先对价格妥协。先卖再买，可以 先卖、再回租3-6个月」、「我看房子的时候，如果里面还有住人，那间房子就会在自己心里无意的扣了二十分。」