「软服务」才是硬实力 台中建案注重「内外兼修」
▲陆府首创尊龄乐活服务，带住户享受人生下半场。（图／业者提供）
台中豪宅的建筑设计艳惊全台，别具特色的社区软服务更成为「圈粉」关键，缔造高回购率，如双橡园开发独创社区1日6餐服务；陆府建设专为住户退休生活规划的尊龄乐活服务；以及总太地产为社区住户提供创业共好计划，将软服务经营成硬实力，成为地产业经营话题。
引进全天候供餐服务的双橡园开发，是台湾豪宅首例，餐饮服务礼聘「台北吉品海鲜团队」进驻社区提供1日6餐；也因为专业餐饮服务让社区的宴会厅成为使用率最高的公设项目，1年中住户举办活动超过235场，年节前还提供围炉年菜外带，热腾腾年菜从社区厨房送到家中。除餐饮服务之外，双橡园为体贴住户免开车奔波，还特别提供礼宾车专人接送住户小孩上下学或高铁、机场接送服务。
为超越目前物业管理服务的等级，双橡园开发以自身售服团队为基础，结合具有国际知名酒店、餐饮、物业管理经验的高阶主管，自组深耕物业，以国际六星级酒店「大管家」的「豪宅3.0」服务，「豪宅3.0」让「双橡园1617」创下台中七期豪宅首度预售即完销纪录，与高达85％的高回购率。
根据实价登录显示，「双橡园1617」站稳每坪55万元，总价也刷新纪录，来到6327万元，写下七期南侧最高价，也顺利挤进台中十大豪宅第8名，豪宅服务3.0发威。
另外，成立已30年的陆府建设，与住户间关系紧密如家人，随着第一代住户事业交棒、面临退休课题，陆府建设于2年前启动「尊龄乐活」服务，为住户规划精彩的退休生活，鼓励退休族走出家门加入群体活动。
「尊龄乐活」活动是依照住户兴趣而设计八周的系列课程，举凡烹饪、花艺植栽、走读历史空间、运动…等主题课程都曾举办过。近期举办的匹克球课程，还有住户在授课后取得匹克球教练资格，在学习中培养出专长，建立生活重心与成就感。
陆府建设也是全台首座提供生机餐饮的住宅社区，并由公司派驻一位生机秘书长驻社区提供生机早午餐、生机下午茶，所用食材皆为有机安心来源。生机秘书同时也是住户的专属宴会秘书，为住户的重要聚会、节庆纪念日量身打造宴会活动，生机厨房空间俨然形成一种特殊场域文化，成为陆府家族社交代表。
位在单元二的「陆府植森」大楼落成后即冲入台中十大豪宅榜之列，也是十大高价豪宅榜中首见非七期建案，软服务成硬实力的一大佐证。
总太地产以社区「共好」贯穿各计划的核心价值，从社区经营角度延伸「创业」理念，邀请住户在自己的社区当头家，形塑社区成为能够自给自足的微型经济体，总太目前在北屯廍子重划区已有8个建案，相互串连合作更可达到资源共享最大化的效益，定期举行的「总太共好圣诞市集」就联合「总太明日」社区扩大市集规模，共同凝聚相聚作伴的共好社区，带动社区持续增值。
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