台南帮侯家挺联合报社改建豪宅 前后豪砸12多亿买4户
▲台北市信义区忠孝东路四段「联合大于」。（图／记者张菱育摄）
《联合报》总部都更改建的豪宅、商办混合大楼「联合大于」，首度出现3笔实价揭露！今年7月，台南帮侯家买下26楼1户，总价约2.26亿元、同层另一户则由誉诚兴业公司买下；而25楼则揭露2017年预售时交易，总价约2.27亿元，买家为外商公司。这3笔交易单价落在211~214万元，较都更前价格翻倍涨。
根据最新实价揭露，位于信义区忠孝东路四段的「联合大于」出现交易，今年6月成交26楼2户，单户总价都为2亿2644万元，单户坪数都为250.28坪（都包含2车位、约22.72坪），扣除车位总坪数和总价700万元，拆算每坪单价约214万元。
根据地籍资料，26楼其中一户买家为法人茂将投资有限公司，其负责人为侯博裕，砸了2.26亿元买下26楼；另一户买家为誉诚兴业有限公司，与进口法国翡马酒庄红酒的翡马贸易，为同一位负责人。
此外，此次该豪宅还揭露2017年10月的预售交易，25楼户总价约2.27亿元，每坪单价211万元，总面积136.51坪。根据地籍资料，买家为贝里斯商杰冠股份有限公司，该公司为外商公司，主要经营零售、乐器等用品批发业。
科达机构总经理丁维庆表示，联合报旧址都更案，在忠孝东路四段、基隆路口推出「联合大于」、「联合大哲」豪宅建案，开价每坪265万元，邻近远雄大巨蛋、信义计划区，地段、机能佳，吸引豪宅客、企业老板买单，除「大哲」4月首有揭露纪录，16楼总价3.9亿元、每坪212.51万元，更有20楼户则在仲介市场待售，开价3.6亿元、每坪逾230万元。
「联合大于」位于信义区忠孝东路四段，规划地上20层、地下5层的大楼，其中23至30楼规划豪宅，其余楼层则为商办空间，是由《联合报》旧址都更改建的豪宅。
「联合大于」买家还有国泰金控董事长蔡宏图，以法人同记实业名义买下29楼2户，推估总价落在5亿元、每坪230~240万元左右。联合报系创办人王惕吾次子王必立，也以法人英属开曼群岛商敦卡克有限公司持有2户。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「联合大于」为老旧办公大楼，透过政策的容积奖励措施，改建为指标豪宅的案例，只要能顺利整合，都有机会争取较多的容积奖励，若是户数较多的公寓等住家型产品，相对整合的难度和风险都高，反而办公大楼因产权单纯，较容易整合，此次揭露的价格表现亮眼，较改建前身价大涨。