韩流发威！香港富商砸近6亿买4户豪宅店面

京城建设位于高雄农16特区的「京城京城」豪宅建案，今（27）日由香港富商乐施达（Luxtek）公司一口气砸下5.84亿元，一次买进4户店面。（图／颜瑞田摄）

韩国瑜当选高雄市长之后，房地产市场的「韩流效应」持续发威，专卖欧洲高档家具的香港富商乐施达（Luxtek）公司，27日一口气砸下5.84亿元，买下4户的「京城京城」豪宅建案店面，作为旗舰展示中心，由于交易总额超过3亿元，京城建设罕见在27日召开董事会确认之后，并在今日中午签约，完成此一交易案。

京城建设（2524）27日下午发布重讯，公布此一高额交易案，京城建设发言人周敬恒说，京城建设位于农16特区的「京城京城」豪宅建案，总共有126户，其中，包括118户住宅和8户一楼店面，此次同时买进4户店面的买家香港企业乐施达（Luxtek）公司，原本承租其中2户店面，并借用2户店面，因看好高雄未来发展，27日决定由租转买，1次买进4户。

周敬恒表示，4户店面交易总额约5.84亿元，由于已经超过一定金额，所以，京城建设特别为此召开董事会，讨论并通过该项交易，双方也在中午完成签约。

他指出，此次交易的4户店面，个别的交易总额分别是1.09亿元、0.95亿元、0.91亿元、以及2.88亿元，总坪数共计557.14坪，包括4个车位，平均每坪售价约104.90万元。

其中，神农路91号的259.14坪三角窗店面，总额2.88亿元，等于是每坪售价约111.20万元，创下高雄房地产市场豪宅首次每坪百万元的天险价位，当然是高雄房地产豪宅市场交易的最高价。

总共126户的京城建设同名豪宅建案「京城京城」，在今（2018）年之前，也就是截至2017年底，销售去化速度缓慢，只有卖出13户，今年11月之前，也仅增加4户，不过，韩国瑜当选高雄市长之后，12月一口气卖出2户，并完成过户，再加上27日的4户签约，光是12月单月，即暴增6户的成交案例，代表「韩流效应」显现，是其中一项主因。

京城发言人周敬恒说，高雄房地产市场在韩国瑜当选市长之后，的确有明显的活络现象，根据统计，在11月24日韩国瑜当选市长之后，包括上市公司京城建设在内的「京城集团」建案，总成交金额达12亿元，是过去多年来未见的集中交易热况。

他指出，12月已成交并完过户，分别由一位医生和台商买进的2户豪宅，金额总计约1.5亿元，可望在这个月，也就是12月入帐，贡献营收，但，27日签约的5.84亿元交易，因成交总额高，要到明（2019）年第一季以前，才会完成入帐。

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