捷运、文心广场利多加持　台中八期推案白热化

▲台中八期邻近高铁、74号道，区域内拥有costco、迪卡侬、湖水岸商圈，及万坪绿地的居住环境。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

随着捷运绿线工程、南山文心广场进入尾声，台中八期房市热度升温，成屋、预售推案趋向白热化，今（2017）年第三季开始，如聚合发、远雄、裕盛、聚富等品牌建案陆续进入完工，陆府「观止」二期、裕盛「森邸」二期预售案案也蓄势进场。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，台中八期本身具有难以取代的自住优势，像是近高铁、74号道的交通便利性，costco、迪卡侬等大型商场机能以及万坪绿地的居住环境，加上捷运绿线G12站、南山文心广场完工，轨道经济加上商场效应势必将为八期带入更多人潮、钱潮，房市后势因此可期。

位于八期文心南三路与向心南路口的聚合发「湖心泊」，共有114户住家、5户店面，住家53〜72坪，有阅览室、多功能宴会厅、健身房、游泳池等公设，每坪36〜45万元；店面50〜60坪，约5,000〜6,000万元左右，全案已完工，预计七月交屋。▲新成屋聚合发「湖心泊」 属住、店型大楼产品，近期全新落成，预计七月交屋。。（图／业者提供）而位于万和路、近永顺路，规划25〜34坪、2〜3房的「聚富圆圆」近期也即将完工；而位于丰伟路、近文心南五路口，33〜57坪、2〜3房住宅产品规划的远雄「文心汇」，目前结构体中，预计明（2018）年交屋。

另外，去（2016）年底进场，位于文心南五路，采小坪数、小规模、先建后售规划的新成屋案裕盛「森邸」一期，产品规划30〜40坪、2〜3房，该案强调换气、隔热、节能等设计，市场反应极佳，销售已进入最后席次，也因持续看好捷运绿线及南山文心广场未来的经济效应，也将趁势于第三季推出预售案「森邸」二期抢市。▲新成屋裕盛「森邸」一期强调换气、隔热、节能等设计，空间采光佳、通风良好。（图／业者提供）而长年深耕客户，在市场上拥有极高回购率的陆府建设，也同样持续看好八期，预计第三季推出新案「观止」二期；据悉其位于丰乐公园第一排的「观止」一期成屋别墅案，每户成交8,000万元，已创下区域透天别墅行情最高价，因此「观止」二期尚未推出，即受市场瞩目。

除了聚合发、远雄、聚富、陆府、裕盛等建商的新成屋案及新进预售案，区域内还包括顺天、登阳、同兴协记等建商先前进场的成屋、预售量体尚待销售，包括顺天「御南苑」、「登阳漱玉」、「登阳敦悦」、同兴协记「见山」等，八期推案渐趋白热化发展。▼台中八期建案一览表。（图／业者提供）