「文心秀泰广场」开幕倒数　八期房市有看头

▲「文心秀泰广场」目前外墙结构已完成，预计于2018年农历年前开幕。（图／业者提供，下同）记者叶佳华／综合报导

影城结合百货商场往往可带动人潮聚集，继台中秀泰广场站前店带动东区机能之后，近期秀泰集团与南山人寿另一开发案「文心秀泰广场」也进入开幕倒数阶段，房产业者认为，可望为八期房市带来不少效益。

「文心秀泰广场」位于八期文心南路与文心南七路口，紧临捷运绿线G12站， 营业面积约2.5万坪，规划将有百货商场及秀泰影城，其中，影城共有17个影厅、2500个座位，为南台中第一座结合购物、美食、电影的大型综合商场，可望磁吸大里、乌日、南区人潮涌进。

目前「文心秀泰广场」外墙结构已完成，正积极招商中，预计将于2018年农历年前开幕。房产业者指出，受到此项利多激励，使八期近来的自住热度也持续升温，周边房市询问度增加。

像是位于丰伟路、近文心南五路口的远雄「文心汇」预售案，产品规划33～57坪、2～3房，每坪开价42～45万元，近期释出高楼层面丰乐公园的永久栋距保留户和低楼层约7坪的大露台保留户，单周来客数逾20组，赏屋人潮约120人次，有望在今年完销。▲远雄「文心汇」。

除此之外，邻近「文心秀泰广场」、「捷运绿线G12」，还有聚合发、顺天、陆府、亲家、登阳等建商的指标个案。聚合发建设、顺天建设等业者皆推出成屋案，像是聚合发建设的「湖心泊」，产品规划53～72坪、3～4房，每坪开价36～45万元；顺天建设的「御南苑」则采中大坪数规划，目前释出面南高楼层168坪保留户的物件。

而深耕八期已有10年之久的陆府建设，近期再度推出Villa式生机别墅「陆府观止Ⅱ」，紧邻丰乐公园南侧，每户总价约落在8000万～1.2亿元区间，总户数仅有7户，据业者指出，潜销期间已售出3户。另外，看好8期发展，登阳建设也在今（2017）年第3季推出「登阳慕悦」预售案，产品规划56坪、纯3房，每坪开价38～40万元；亲家建设的「One city」，则锁定置产包租市场，采中小坪数设计，规划18～28坪、1～2房的小宅产品，每坪开价38～45万元。▲聚合发「湖心泊」新成屋案。▼顺天「御南苑」新成屋。