房市持续热 内政部：密切关注并强力防杜炒房行为
内政部今日发布今年第3季全国及六都住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为106.89。其中桃园市、台中市及台南市上升幅度较大。另外全国房价所得比也从上季的平均8.66上升为9.19倍，6都房价所得比全面上扬。本季房价所得比在6都当中，全面上涨，台北市带头点火，上升0.9最多，成为15.29倍，其次是新北市，上升0.65成为12.16倍。
房市热热热，内政部今天发布的第3季住宅价格相关指数都呈现上扬，内政部表示，将密切关注房市交易及价格变动情形，另将与各部会共同推动「健全房地产市场方案」相关措施，强力防杜不当炒作市场价格行为，以健全整体房市发展。
内政部说明，经统计，本季6都住宅价格指数较上季上升。其中以桃园市、台中市及台南市上升幅度较大，分别为2.12％、2.05％、2.56％。桃园市房价上升幅度较大地区，主要为桃园区桃园艺文特区、中路区段征收区及中坜区青埔特区等新开发区；台中市则以捷运绿线沿线车站地区为主；另台南市则以因南科投资效应带动的善化区及新市区，以及永康区及安平区新开发区为主。
内政部表示，本季国内整体经济因防疫工作防范得宜，出口表现亮眼，国内消费持续回温，初步统计经济成长率较去年同季上升达3.92％；在货币总计数方面，109年9月M1B及M2年增率分别上升12.10％及7.15％，属相对宽松状态，五大银行新承作平均房贷利率也维持1.359％低利率。在高经济成长率与低利率的整体环境下，持续推动住宅市场购屋需求，再加上特定地区交易热络，带动整体房价指数上升，也推升住宅贷款余额创7兆8112亿元新高。
内政部强调，对于近期住宅价格指数及住宅贷款余额持续上升情形，内政部将密切观察变动情形，并透过建立各项诊断指标系统，评估诊断整体市场发展健康与否。
此外，针对近期部份预售屋建案借由红单交易等投机炒作行为，影响整体住宅市场交易价格行情情形，内政部除已办理不定期联合稽查行动予以遏止外，也已完成平均地权条例等法案的修法，以加强红单交易管理，同时使预售屋交易资讯揭露更为即时透明，以防杜不当炒作。
内政部今天也同步发布今年第3季全国及六都房价负担能力指标。本季全国房贷负担率为36.76％，较上季上升2.12％，相较去年同季上升2.03％，房价负担能力仍属略低等级；另房价所得比为9.19倍，相较上季上升0.53，较去年同季上升0.72。
此外，本季六都房贷负担率部分皆为上升。台北市房贷负担率为61.14％，较上季上升3.57％，为房价负担能力过低等级；新北市房贷负担率为48.63％，较上季上升2.59％，为房价负担能力偏低等级；桃园市、台中市、台南市及高雄市房贷负担率分别为31.72％、39.91％、30.15％及30.58％，分别较上季上升2.03％、1.50％、0.97％及1.50％，均为房价负担能力略低等级。
本季各市县房价负担能力，可合理负担等级计8个(苗栗县、云林县、嘉义县、屏东县、澎湖县、基隆市、新竹市、嘉义市)；略低等级计10个(桃园市、台中市、台南市、高雄市、宜兰县、新竹县、彰化县、南投县、台东县、花莲县)；偏低等级为新北市；过低等级为台北市。109年第3季除云林县、澎湖县及基隆市房价负担能力变好外，其余县市房价负担能力下降。
值得注意的是，本季房价所得比在6都当中，全面上涨，台北市带头点火，上升0.9最多，成为15.29倍，其次是新北市，上升0.65成为12.16倍，桃园市也上升0.51，来到7.93倍。其余各都也都呈现上扬局面。