政策见效了，市场有钱了，房地产有看头了。

政策见效了，市场有钱了，房地产有看头了。在 9 月 24 号，我们看到央行行长在三巨头的发布会上面发布了中国版的量化宽松的政策安排。其中涉及房地产，包括政策利率的下降、存量房贷利率的下降、二套房首付款比例的下降，还包括央行直接入市，为保障房提供全部的 3000 亿资金安排。

那么这一次的量化宽松对房地产最直接的意义在于，在过去我们都指望房地产或者保障房等要靠地方政府、靠金融机构、靠政策性银行。这一次，中央银行直接入市，为市场提供资金。那么这个资金从哪儿来的呢？朋友们知道央行的钱那就是印出来的。央行直接入市，这意味着中国版的量化宽松正式问世，为过去我们说房地产要迎来底部的困境反转到底钱从哪儿来打开了一个缺口，或者说开启了新的可能，或者说带来了希望。

但是大家都知道，这样的量化宽松靠央行为保障房提供资金，包括降低利率、降低首付款比例等。但显然，如果央行也不能把房子都买了呀。那最终能不能买房子，能不能见效，还要靠整个市场的信心能不能恢复，这很重要。整个市场里边大众家庭有没有钱。

那么大家注意，在这次的量化宽松中，除了房地产之外，在股票市场，为国家队入市提供 5000 亿，可以再提供几个 5000 亿的承诺；包括为股东的回购提供 3000 亿资金安排，可以再提供几个 3000 亿。类似这样，央行直接为股票市场输血，提供资金支持，这也是量化宽松政策的另外一部分。

那么随着股票市场从 9 月 24 号到 9 月 30 号，一共也就是五个交易日涨了多少呢？上证指数涨幅超过 20%，深成指的涨幅超过 30%，创业板指数的涨幅超过 40%。这就意味着什么呢？意味着说其实呀，也许到当前为止，央行一刀一枪都还没有动呢，只是做了这个新闻发布会。但你会发现通过股票市场的上涨，一下子创造了多少新增量的财富呢？

大约 20 万到 30 万亿的股票市场财富。这个财富显然绝大部分来自于普通的大众投资者。因为你可能会说这是基金的，这是证券的，但不要忘了，所有这些钱最终实际都是大部分来自于大众投资的这些居民，或者这些我们叫先富群体、高收入群体。那么最终大多数都还是会回归到大众家庭。过去大家说央行花了钱，为市场提供了资金，那到底买不买房，还要看家庭有没有钱。这一下，家庭也有钱了。

所以你会发现，央行这一轮量化宽松的政策，政策见效了，市场有钱了。在我看来，房地产是下一步的新的主要看点。