多元产业点火 建商抢进A7新林口
文／富比士地产王
机捷通车为林口带来便利性，但要「留得住人」，产业发展才是关键。事实上，大林口地区不但已搭上产业转型的顺风车，更积极朝向影视、文创、商业，以及高科技、物流、医疗、物联网等多元产业方向发展，随着原本的工业区一个一个「升级」成为符合未来产业趋势的产专区，为大林口房市打下更坚实的根基。
房地产业者指出，大林口地区虽然早就有林口工业区、华亚科技园区等进驻，长庚医院也替当地带来不少就业机会，但现阶段移居林口的购屋族，仍有七成是往返台北工作的通勤族，凸显大林口所能提供的就业与发展机会仍不够多元。不过，随着大林口各地的产专区与开发计划陆续启动，这样的情况将很快被突破。
业者指出，大林口地区可容纳超过四十万人口，为提供在地就业机会，原本就有产业聚落的规划，光是在林口特定区内就设置了五个工业区，但除了工五工业区第一期的华亚科技园区成功发展之外，位于文化北路西侧的工一工业区至今仍完全未开发，显示过去林口的产业发展表现并不突出。
其中，A8站的开发计划属城市再造，除了将大幅改善长庚医院周边的市容与交通，也更明确A8站作为北北桃生活圈的大型转运站地位。A7站产专区则规划以发展物联网产业为主的乐善科技园区，未来将结合邻近华亚科技园区现有的高科技产业优势，打造成为桃园市长郑文灿口中的「桃园的内湖科学园区」。
郑文灿指出，A7产专区占地45公顷，是将发展物联网产业做为两大轴心之一的「亚洲．矽谷计划」的重要实验场域，同时也会将此处作为推动产官学合作方案的基地。目前禾联硕发展物联网电视的新厂与中华邮政物流园区，都已陆续进入新建工程，未来随着更多厂商进驻，势必成为台湾产业的新亮点与火车头。
业者指出，机场捷运通车持续为大林口地区带来人口红利，也为大林口房市第一阶段的发展象征性划下完美句点。展望未来，多元产业的规划，尤其是机捷林口三站周边的产业专区与城市亮点计划，将是开启大林口房市下一个黄金十年的关键，若A7产专区能顺利发展成下一个内湖科学园区，则房市前景将更无可限量。
而看好A7站的发展，A7站土地去年才发还配地，今年建商就迫不及待大举推案，其中又以鸿筑、和峻、佳晟等建设公司动作最快，已推出「乐捷市」、「金捷市」、「富御捷境」与「奇幻庄园」等指标案，主要锁定大台北首购族与置产族，未来包括鸿承、和耀、和发、合远等建设公司在A7也有推案计划，相当受到市场瞩目。A7新林口专区http://www.a7mrt.com/