《传产》建商、民众抢抢抢 8月住展风向球再创高点

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，8月分数来到34.9分，比7月份略增0.5分，分数连六个月上扬，且续创今年以来新高，对应灯号已连续四个月站稳黄蓝灯。风向球六大构成项目中，预售屋供给、议价率与成交组数等三项分数上升，广告批数、来人组数则持平，仅新成屋供给一项分数下挫。住展杂志研发长何世昌表示，今年房市复苏力道比预期来得强，民俗月的房市买气依然很旺，以致于出现「鬼抢祭品、建商抢推案、民众抢买房」的「三抢」状况。

何世昌指出，房市复苏力道强劲，尤其投资、置产族群出手快狠准，不少建案在潜销阶段就已被买走泰半户数。因为房子太好卖，建商控价态度愈发强势，买方杀价空间持续缩小；假如趋势不变的话，未来民众想买到便宜房子的机会越来越渺茫了。

由于市场买气高涨，让建商信心满满，推案信心飙上高峰，8月预售屋推案量高达约8百亿元，创下今年单月新高。新成屋因为有交屋、入厝，易受民俗月冲击，新释出的供给量降至3百多户。从8月份推案来看，很明显可以看到，先前业者积极买地布局兴建商、厂办，现在商、厂办已经开始冒芽，推案量逐步成长。光是8月，北市厂办推案量就逼近120亿元。

在新建案市况方面，8月风向球追踪的指标案平均来人组数走高至37.8组／周，比7月（34.7组／周）成长3.1组／周。随着新案源源不断推出，指标大案举办销售活动频率增加，建案人气表现亮眼，指标案接待中心就连平日都有不少人看房。在买气方面，8月风向球追踪的指标案成交组数升至2.5组，较7月（2.2组）增加0.3组，成交组数与来人组数连袂创下今年新高。虽然房市人气与买气强强滚，建案若价格合理，销售普遍没有问题。