史上最难卖的1户捷运宅 临沂帝国 终于出清

「史上最难卖的1户」捷运宅「临沂帝国」终于出清了！捷运局昨（4）日第8度公开标售该案4楼最后1户，以接近底价6,823万元标脱，溢价率不到0.1％，宣告「临沂帝国」标售终于「清空」。

北市忠孝新生站捷运宅「临沂帝国」昨日第8度公开标售4楼最后1户，面积62.73坪、底价6,823万元含车位，单价约104万元，开标以接近底价6,823万元标脱，溢价率不到0.1％，也显现捷运宅魅力大不如前。

「临沂帝国」位处板南、新芦双捷运交会点，坪数在62～65坪之间，自2014年标售6户，标脱5户，当时标售底价7,825～8,786万元，最后标脱每坪120～135万元，曾创下捷运宅标售新高价。

最后剩下的这1户，近2年却始终乏人问津，捷运局今年将底价降到6,823万元，每坪也降至百万初头，相较社区周边中古屋行情每坪80～90万元行情，颇具吸引力，虽然市场预估可能8度流标，但是最终仍然以接近底价标脱。

东森房屋副理于静芳指出，「临沂帝国」最后1户因位4楼、总价高是物件致命伤，此次已第8度标售，虽只吸引1封标单，还是把这「烫手山芋」推销出去，根据捷运局资讯，得标者因「地缘性」关系而出手，但观察得标者只愿以接近底价出手，非常保守审慎。

于静芳表示，「临沂帝国」2014年曾以每坪120～135万元行情标脱，创下捷运宅标售新高价，如今底价降千万，相较过去标售高峰，每坪价跌价超过20万元，至少跌价1～2成，显见买气及身价都已大不如前，捷运宅不再是抗跌保证。