豪宅回春讯号！ 国产署都更宅热呼呼 「明日博」热销
▲位在台北市大安区市民大道三段「明日博」热销，外界视为豪宅市场回温指标。（图／记者宋良义摄）
财政部国产署日前标售都更宅，共计有31户其中有12户顺利标脱，标脱率达38%，使国产署人员也大呼「今年卖得最好的一批」外界所关心的明日博也顺利卖出五户，下一次也可能进行调价，外界解读，这将会是豪宅市场回春的讯号。
这次国产署共计公告招标31户，其中耕曦有五户、明日博有12户、正隆天第六户、升阳文荟六户、汉皇丰川两户；而这次顺利标脱的有耕曦出售一户、明日博出售五户、正隆天第出售五户、升阳文荟出售一户。
根据国产署表示，位在台北市大安区罗斯福路上的耕曦仅剩的一户住宅已经完全出售，底价为71坪左右，出售总价7041万元，溢价率为0.1%，平均每坪单价99万元；剩余待出售仅为店面。
而这次豪宅代表标的，是位在台北市大安区市民大道上「明日博」共计有12户，共计标脱五户，也是明日博招标相当好的一次，这次明日博招标标的底价在9011万元到1.16亿元左右，溢价率最高达4.13%，但是也有底价就卖出，明日博单位面积大约有百坪上下，出售单价大约百万元。
▲位在台北市罗斯福路的耕曦国产署住宅物件已经完销，仅剩店面待售。（图／翻摄GoogleMap）
位在台北市中正区罗斯福路三段的正隆天第这次招标有六户，其中五户顺利标脱，正隆天第单位的面积大约落在71坪、出售总价在6600万到6900万元，溢价率最高达5.01%，每坪价格也有96万元左右；位在新北市板桥区升阳文荟这次出售一户，出售价格为3011万元，单位面积为61坪左右，每坪单价为49万元，溢价率0.02%。
国产署分析，这批标售与以往不同是，过去投资人较集中在某些物件上，所以标脱率较为不高；但是这次则较为分散，所以有些物件（明日博）只有一个投标者，就以底价就标脱出去了，下一次招标明日博可能还要重新调整价格，但是还是要看市场供需，预计下次招标时间11月17日公告、12月16日开标。
房屋专家表示，过去明日博被视为豪宅的指标，曾经历五度流标、历次打折之后，今年国产署6月开标时正式标脱两户；这次又顺利标脱五户，显示豪宅市场正在回温当中。