今年核定都更 淡水旧社区抢头香

位于淡水区中正东路及竿蓁二街交叉口的2层楼老旧住宅社区，为新北市2024年核定公告的第1件都市更新案。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

新北市淡水区一处2层楼老旧住宅社区在2024年拔得头筹，1月5日核定都更事业计划，成为今年核定公告的第1件都市更新案。新北市府也持续推动都市更新，截至1月底为止，核准件数已达912案，其中762案为侯友宜上任新北市长后核准，案件数为过去20年的5倍之多。

淡水这次获得核定的都更案位于中正东路及竿蓁二街交叉口，基地面积约380坪，双面临路，现况为9栋2至3层楼的老旧社区住宅，更新后将兴建地上11层、地下4层钢筋混凝土住宅大楼，并规画留设开放空间，让居民能在重建后能有更舒适移居的环境。

该案所在位置为淡水的交通要道，可连通台2线淡金公路至淡海新市镇，且邻近轻轨竿蓁林站、淡水及红树林捷运站、淡水运动公园、红树林生态步道等，生活休闲与交通机能兼备。该案共计23位所有权人，2015年向市府申请事业计划报核，透过山坡地应留设的1.5公尺人行步道及配合都市更新整体规画，留设6公尺绿化的人行开放空间。

都更处长林炳勲表示，淡水区包含此案在内，共有42件多元都市更新案，其中有5件防灾都更申请案，目前陆续在拆除及兴建中，在此案周边100公尺范围内，即核准2件防灾都更案及1件危老案，充分展现市府提供的多元重建途径。

林炳勲说，市府针对海砂屋协助方案也不间断，从免费鉴定补助、防灾2.0专案计划给予重建容积及新北住都市中心专业技术协助、危险建筑物580专案计划整合辅导等，协助民众改善危险老旧的居住环境。