拼资产活化 国泰世华银斥资15.75亿元参与馆前联合大楼都更案

国泰金28日代旗下子公司国泰世华银公告，拟斥资新台币15亿7,514万元，参与台北市馆前联合大楼都市更新案，且与「日盛生活科技公司」正式签署都市更新委托合作契约，预计分配比例不低于70.64％，契约签订自2021年5月28日至交屋日起15年。

据国泰世华银公告内容显示，此次参与都更的土地包括有台北市中正区公园段二小段等14笔土地。土地面积合计约621.028平方公尺（约187.861坪）、建物面积约6,450.04平方公尺（约1,951.137坪），预计投入金额为新台币1,575,144,270元，取得之具体目的资产活化。

日胜生在2020年12月时就宣布取拿下此都更案，预计要开发为豪办大楼。该笔都更案是位于馆前路与信阳街口的国泰世华银行馆前联合大楼，屋龄已达40年、基地面积约599坪，属第四种商业区，基准容积率达800％。未来将透过都更，开发为台北车站周边地区地标型商办大楼，这也是日胜生继「京站」复合式开发案后，再度重返高级办公大楼之作，将采绿建筑高规格打造。

市场人士分析，台北市「都更潮」来临，不少都更案都重建为办公大楼、美化市容，对金融业来说也可达到资产活化之效，一举数得。包括小巨蛋对面的台北金融大楼、冠德建设「玉山商银总部大楼」敦北公办都更案、元大商银仁爱路空军官兵俱乐部、全球人寿国泰营区、冠德民权敦北公办都更案、国泰寰宇大楼都更案等。