新北泰山明志路防灾都更案 动土

新北市泰山区明志路上3栋5楼的海砂屋，都更后预计兴建1栋地上13楼、地下1层的钢筋混凝土造住宅大楼，图为建物更新前照片。（新北市都更处提供／陈慰慈新北传真）

新北泰山明志路上3栋5楼的海砂屋，因921地震已不堪入住，经由住户自行发起重建，并透过市府推出全国首创临门方案协助免费办理海砂屋鉴定，同时申请防灾都更1.0方案「新北市政府处理防灾型建筑加速改善要点」，22日举办动土典礼，更新后预计兴建1栋地上13楼、地下1层的钢筋混凝土造住宅大楼，共34户，预计2026年完工。

新北市都更处指出，本案更新前为3栋5楼加强砖造建物，户数为15户，历经921地震已不适合居住，被市府匡列为具有高度危险性的震损红单案件，经过各方协助办理多次的沟通协调，加上市府提供免费海砂屋鉴定，以及防灾都更方案的50％容积奖励作为办理诱因，大幅提升住户办理意愿，加速完成拆除程序。

都更处表示，防灾都更1.0方案已拆除14案危险建物，其中6案已申报开工，该方案将于明年3月22日申请截止，考量新北市仍有许多具有危险性的建物待重建，为保障市民居住安全，促进危险建物加速改建，并参考历年办理防灾都更经验，今年9月1日推出更优化的防灾2.0版「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划」。

都更处进一步说明，「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划」首创搭配都市更新程序，放宽适用建物类型，并降低同意比率适用门槛，只要属海砂屋或耐震能力不足的建筑物，并整合至9成或未同意户仅存1户的都更案件，皆给予1.5倍原建筑容积或基准容积重建，期望透过相当诱因促使民间加速重建，早日脱离危险居住环境。